Waldweg in 15898 Neißemünde
Straße und Lage
Die Straße Waldweg liegt in Neißemünde im Bereich Wellmitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15898 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wellmitz.
- OrtNeißemünde
- Postleitzahl15898
- OrtsteilWellmitz
- GemeindeNeißemünde
- LandkreisOder-Spree
- Vorwahl033652, 033657, 03561
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVWellmitz, Bahnhof 641 m
- Breitband2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 112 5,3 km, 4.554 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldweg liegt in Neißemünde im Bereich Wellmitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote86,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV641 mnächste Station
- Gigabit2,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Mühle15898
- Am Berg15898
- Am Fließ15898
- Bahnhof15898
- Breslacker Weg15898
- Dorfstr.15898
- Fuhrmannsruh15898
- Gubener Str.15898
- Landgut15898
- Lindenstr.15898
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wellmitz, Bahnhof (641 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 709 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neißemünde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 290 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 198 / 2,8 MW; Speicher 90 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.771 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.863 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 537 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 771 Wohnungen, 637 Wohngebäude (Neißemünde) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,89 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 86,4 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 34 leerstehende Wohnungen (Neißemünde, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wellmitz, Bahnhof (641 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 30,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Krankenhaus Eisenhüttenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Eisenhüttenstadt, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Fasanenwald (4,3 km); weiterführend: Rahn Education - Freies Gymnasium im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 21,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 48,2 Pkw-Min., Hausarzt 7,4 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 6,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Steinsdorf, B 112, 5,3 km, 4.554 Kfz/Tag, 561 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: ehem. Alter Hafen, Binnenhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Eisenhüttenstadt, 10,1 km |
| Motorisierung | 1.125 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.483 Kraftfahrzeuge insgesamt, 116 Krafträder, 118 Lkw (Neißemünde, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 7,0 % Naturschutzgebiet, 7,0 % FFH-Gebiete, 25,0 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet, 2,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oder-Neiße (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oder-Neiße; Oder-Neiße Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Dorchetal und Fasanenwald (Neuzelle) | Naturschutzgebiet: Oder-Neiße | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 3,6 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 68,2 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Neißemünde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,1 Jahre (Neißemünde) |
| Altersstruktur | 144 unter 10 Jahre (9,1 %), 454 ab 65 Jahre (28,6 %) (Neißemünde, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 117 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neißemünde), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (58 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Neißemünde, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Neißemünde, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.623 Einwohner (Neißemünde, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldweg |
| Postleitzahl | 15898 |
| Ort | Neißemünde |
| Ortsteil | Wellmitz |
| Breitengrad | 52.06892 |
| Längengrad | 14.708548 |
| Vorwahl | 033652, 033657, 03561 |
| Telefonnetz | Neuzelle, Steinsdorf Brandenb, Guben |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oder-Spree |
| Gemeinde | Neißemünde |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neißemünde | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12067338 |
| Regionalschlüssel | 120675705338 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Neuzelle Bahnhofstraße 22 15898 Neißemünde |
| Bevölkerungsdichte | 38 Ew. je km² |
| Fläche | 42,28 km² |
| Einwohner | 1.587 |
| davon weiblich | 787 |
| davon männlich | 800 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neißemünde
| Steuersätze in Neißemünde | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neißemünde | 300 | 400 | 330 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen67 Tsd. EUR2023, 42 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto60 Tsd. EUR2023, 38 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,00 Mio. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer698 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft290 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft537 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.771 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte117Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
