Waldweg in 22145 Braak
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 4,3 km
- ÖPNVStapelfeld, Brookstieg 129 m
- Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 24 6,9 km, 54.082 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldweg liegt in Braak. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,66 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft38.836 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV129 mnächste Station
- Gigabit97,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Alte Landstr.22145
- An der Chaussee22145
- An der Moorkuhle22145
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- Braaker Grund22145
- Braaker Mühle22145
- Brookstr.22145
- Dorfstr.22145
- Fürstredder22145
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Stapelfeld, Brookstieg (129 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Braak, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 148 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 98 / 2,6 MW; Speicher 49 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 38.836 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.610 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.673 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 429 Wohnungen, 333 Wohngebäude (Braak) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,66 €/m², Eigentümerquote 72,0 %, Ø Wohnfläche 134,8 m², 3 leerstehende Wohnungen (Braak, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Stapelfeld, Brookstieg (129 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Hamburg, regionales Traumazentrum, Hamburg, 10,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Barsbüttel, Hubschrauberlandeplatz, Barsbüttel, 5,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Stapelfeld (2,2 km); weiterführend: Friedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf (4,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Glinde (SH), A 24, 6,9 km, 54.082 Kfz/Tag, 6.087 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 25,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Moorfleeter Yachthafen, See- und Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Hamburg, 16,5 km |
| Motorisierung | 1.024 Pkw, 1.082 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.571 Kraftfahrzeuge insgesamt, 103 Krafträder, 219 Lkw (Braak, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 18,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höltigbaum (Naturschutzgebiet, 2,08 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Stapelfeld; Stellau |
| Flächennutzung | Siedlung 12,8 %, Verkehr 7,1 %, Wald 2,0 %, Landwirtschaft 76,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Braak, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Braak) |
| Altersstruktur | 92 unter 10 Jahre (9,7 %), 195 ab 65 Jahre (20,6 %) (Braak, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.948 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Braak), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (75 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Braak, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Braak, 2024) |
| Zensus 2022 | 964 Einwohner (Braak, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldweg |
| Postleitzahl | 22145 |
| Ort | Braak |
| Breitengrad | 53.618786 |
| Längengrad | 10.231374 |
| Vorwahl | 040 |
| Telefonnetz | Hamburg |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Stormarn |
| Gemeinde | Braak |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Braak | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01062011 |
| Regionalschlüssel | 010625262011 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Siek Hauptstraße 49 22145 Braak |
| Bevölkerungsdichte | 126 Ew. je km² |
| Fläche | 7,51 km² |
| Einwohner | 946 |
| davon weiblich | 460 |
| davon männlich | 486 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Braak
| Steuersätze in Braak | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Braak | 245 | 300 | 330 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,63 Mio. EUR2023, 4.889 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,13 Mio. EUR2023, 4.371 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,89 Mio. EUR2023, 7.284 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer834 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer295 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,25 Mio. EUR2023
- Steuerkraft4.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft38.836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.610 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.948Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
