Waldweg in 89359 Kötz
Straße und Lage
Die Straße Waldweg liegt in Kötz im Bereich Kleinkötz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinkötz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVKleinkötz, Waldsiedlung 210 m
- Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 5,2 km, 70.980 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldweg liegt in Kötz im Bereich Kleinkötz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis150,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,3 kmnächste Schule
- ÖPNV210 mnächste Station
- Gigabit97,5 %Haushalte
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- An der Günz89359
- An der Halde89359
- An der Schießmauer89359
- Bahnhofstr.89359
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kleinkötz, Waldsiedlung (210 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kötz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 731 aktive Einheiten, 8,9 MW Nettoleistung, Solar 520 / 6,1 MW; Speicher 204 / 1,1 MW; Biomasse 4 / 1,4 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.361 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.451 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 150,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.600 Wohnungen, 1.097 Wohngebäude (Kötz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,66 €/m², Leerstandsquote 7,0 %, Eigentümerquote 69,0 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 121 leerstehende Wohnungen (Kötz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kleinkötz, Waldsiedlung (210 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Günzburg, regionales Traumazentrum, Günzburg, 4,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirkskrankenhaus Günzburg, Günzburg, Hubschrauberlandeplatz, Günzburg, 5,8 km |
| Schulen | Grundschule: Alois-Kober-Grundschule Kötz (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Wasserburg (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Leipheim (O), A 8, 5,2 km, 70.980 Kfz/Tag, 11.916 Schwerverkehr/Tag, 16,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.403 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.094 Kraftfahrzeuge insgesamt, 291 Krafträder, 111 Lkw (Kötz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.642 registrierte Fälle, 3.579 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Günzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Stadel-Höhle im Hohlenstein, Asselfingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 18,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Günzriedweiher mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauhänge und Auen zwischen Leipheim und Offingen (Naturschutzgebiet, 5,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Stubenweiherbach | Landschaftsschutzgebiet: Günzriedweiher mit Umgebung |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 5,4 %, Wald 13,4 %, Landwirtschaft 67,5 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Kötz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Kötz) |
| Altersstruktur | 337 unter 10 Jahre (10,1 %), 724 ab 65 Jahre (21,6 %) (Kötz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.302 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kötz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -15 (190 Zuzüge, 205 Fortzüge) (Kötz, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Kötz, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.284 Einwohner (Kötz, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldweg |
| Postleitzahl | 89359 |
| Ort | Kötz |
| Ortsteil | Kleinkötz |
| Breitengrad | 48.417252 |
| Längengrad | 10.292557 |
| Vorwahl | 08221, 08223 |
| Telefonnetz | Günzburg, Ichenhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Günzburg |
| Gemeinde | Kötz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kötz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09774148 |
| Regionalschlüssel | 097745729148 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kötz Schloßplatz 1 89359 Kötz |
| Bevölkerungsdichte | 163 Ew. je km² |
| Fläche | 20,53 km² |
| Einwohner | 3.346 |
| davon weiblich | 1.624 |
| davon männlich | 1.722 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kötz
| Steuersätze in Kötz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kötz | 310 | 310 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,86 Mio. EUR2023, 854 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,61 Mio. EUR2023, 779 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,61 Mio. EUR2023, 1.975 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,37 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer262 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.855 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.302Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
