Waltingerstr. / Waltingerstraße in 84359 Simbach
Straße und Lage
Die Straße Waltingerstraße liegt in Simbach im Bereich Simbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Simbach.
- OrtSimbach
- Postleitzahl84359
- OrtsteilSimbach
- GemeindeSimbach a.Inn, St
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08571, 08572, 08574
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 733 m, weiterführend 816 m
- ÖPNVSimbach a Inn, Albert-Seidl-Straße 123 m
- Breitband96,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 12 1,9 km, 12.017 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waltingerstraße liegt in Simbach im Bereich Simbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule733 mnächste Schule
- ÖPNV123 mnächste Station
- Gigabit96,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Kolping-Str.84359
- Albert-Seidl-Str.84359
- Alois-Leitner-Str.84359
- Am Dr.-Güldenapfel-Ring84359
- Am Moosgraben84359
- Antersdorfer Str.84359
- Anton-Gober-Str.84359
- Anton-Mühldorfer-Str.84359
- Äußere Pfarrkirchner Str.84359
- Austr.84359
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Simbach a Inn, Albert-Seidl-Straße (123 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,6 % FTTB/H-Gigabit, 90,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Simbach a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.837 aktive Einheiten, 26,9 MW Nettoleistung, Solar 1.412 / 22,3 MW; Speicher 408 / 2,6 MW; Biomasse 13 / 1,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.854 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.243 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.127 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.409 Wohnungen, 2.706 Wohngebäude (Simbach a.Inn, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,79 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 103,7 m², 207 leerstehende Wohnungen (Simbach a.Inn, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Simbach a Inn, Albert-Seidl-Straße (123 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Rotthalmünster, lokales Traumazentrum, Rotthalmünster, 16,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 252 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Josef-Karl-Nerud-Grundschule Simbach a.Inn (733 m); weiterführend: Inntal-Mittelschule Simbach a. Inn (816 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,8 Pkw-Min., Hallenbad 26,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,1 Pkw-Min., Hausarzt 847 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Simbach a. Inn (n), B 12, 1,9 km, 12.017 Kfz/Tag, 2.785 Schwerverkehr/Tag, 23,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.733 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.907 Kraftfahrzeuge insgesamt, 929 Krafträder, 564 Lkw (Simbach a.Inn, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 42,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,0 % Naturschutzgebiet, 5,2 % FFH-Gebiete, 4,8 % Vogelschutzgebiet, 6,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schellenberg in den Gemeinden Kirchberg-Simbach und Erlach (Landschaftsschutzgebiet, 0,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Inn (Naturschutzgebiet, 4,05 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innleite von Buch bis Simbach; Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: Schellenberg in den Gemeinden Kirchberg-Simbach und Erlach | Naturschutzgebiet: Unterer Inn | Vogelschutzgebiet: Salzach und |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 4,3 %, Wald 36,1 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 230 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Simbach a.Inn, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Simbach a.Inn, St) |
| Altersstruktur | 928 unter 10 Jahre (9,0 %), 2.408 ab 65 Jahre (23,5 %) (Simbach a.Inn, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.637 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Simbach a.Inn, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 140 (858 Zuzüge, 718 Fortzüge) (Simbach a.Inn, St, 2024) |
| Sterbefälle | 123 Sterbefälle (Simbach a.Inn, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.797 Einwohner (Simbach a.Inn, St, Abweichung zur Fortschreibung -412, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waltingerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waltingerstr. |
| Postleitzahl | 84359 |
| Ort | Simbach am Inn |
| Ortsteil | Simbach |
| Breitengrad | 48.267677 |
| Längengrad | 13.016647 |
| Vorwahl | 08571, 08572, 08574 |
| Telefonnetz | Simbach a Inn, Tann Niederbay, Wittibreut |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Simbach a.Inn, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Simbach a.Inn, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277145 |
| Regionalschlüssel | 092770145145 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Simbach a.Inn Postfach 1106 84359 Simbach a.Inn, St |
| Bevölkerungsdichte | 217 Ew. je km² |
| Fläche | 47,33 km² |
| Einwohner | 10.261 |
| davon weiblich | 5.179 |
| davon männlich | 5.082 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Simbach a. Inn, Stadt
| Steuersätze in Simbach a.Inn, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Simbach a. Inn | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,54 Mio. EUR2023, 638 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,80 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,3 Mio. EUR2023, 1.490 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer724 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,19 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.243 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.637Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
