Warschauer Str. / Warschauer Straße in 17493 Greifswald

Straße und Lage

Die Straße Warschauer Straße liegt in Greifswald im Bereich Ostseeviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17493 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ostseeviertel.

OrtGreifswald
Postleitzahl17493
OrtsteilOstseeviertel
GemeindeGreifswald, Hansestadt
LandkreisGreifswald
Vorwahl03834, 038351, 038352

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 105 m, weiterführend 448 m
ÖPNVGreifswald Freizeitbad 305 m
Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 109 15,2 km, 8.978 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Warschauer Straße liegt in Greifswald im Bereich Ostseeviertel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland

Lagefaktoren

Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
Grundschule105 mnächste Schule
ÖPNV305 mnächste Station
Gigabit71,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Greifswald Freizeitbad (305 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 79 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Warschauer Straße

Straßendaten
Abkürzung	Warschauer Str.
Postleitzahl	17493
Ort	Greifswald
Ortsteil	Ostseeviertel
Breitengrad	54.089973
Längengrad	13.418493
Vorwahl	03834, 038351, 038352
Telefonnetz	Greifswald, Mesekenhagen, Kemnitz b Greifswald
Land	Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis	Greifswald
Gemeinde	Greifswald, Hansestadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Greifswald, Hansestadt
Gemeindeschlüssel	13001000
Gemeindetyp	Kreisfreie Stadt
Verwaltung	Hansestadt Greifswald Markt 17489 Greifswald
Bevölkerungsdichte	1072 Ew. je km²
Fläche	50,51 km²
Einwohner	54.131
davon weiblich	28.236
davon männlich	25.895

Übersichtskarten in der Gemeinde

Greifswald, Stadt
Gemeindekarte Greifswald, Stadt

Steuersätze in Greifswald, Hansestadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Greifswald, Universitäts- und Hansestadt	—	—	—

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.167 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Kaufkraft27.307 EUR je EinwohnerBundesland, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerBundesland, 2023

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	71,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 49,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Land Mecklenburg-Vorpommern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 569 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 381 / 3,7 MW; Speicher 183 / 1,0 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (PLZ-Gebiet 17493, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.307 EUR je Einwohner (Bundesland), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Bundesland), Steuerkraft 1.167 EUR je Einwohner (Bundesland)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Bundesland, 2024), Baulandpreise 105,03 EUR/m² (Bundesland, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,91 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 39,5 %, Ø Wohnfläche 82,5 m², 51.169 leerstehende Wohnungen (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Greifswald Freizeitbad (305 m); ca. 79 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Universitätsmedizin Greifswald - KdöR, überregionales Traumazentrum, Greifswald, 1,0 km
Schulen	Grundschule: Martin-Andersen-Nexö Grundschule (105 m); weiterführend: Ostseegymnasium Greifswald Gymnasium und Regionale Schule mit Grundschule (448 m) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Bundesland), Kinderarmut 8,5 % (Bundesland), Altersarmut 1,8 % (Bundesland)
Altersstruktur	124.108 unter 10 Jahre (7,9 %), 441.327 ab 65 Jahre (28,0 %) (Mecklenburg-Vorpommern, Stand 31.12.2024)
Zensus 2022	1.570.817 Einwohner (Mecklenburg-Vorpommern, Abweichung zur Fortschreibung -56.639, Stand 15.05.2022)