Warthegasse in 27243 Dünsen
Straße und Lage
Die Straße Warthegasse liegt in Dünsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27243 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,6 km, weiterführend 10,3 km
- ÖPNVDünsen Memelstraße 120 m
- Breitband22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 28 10,5 km, 56.225 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Warthegasse liegt in Dünsen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,6 kmnächste Schule
- ÖPNV120 mnächste Station
- Gigabit22,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornring27243
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- Birkenweg27243
- Bobergasse27243
- Brookweg27243
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dünsen Memelstraße (120 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 22,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dünsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 200 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 139 / 1,5 MW; Speicher 61 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.550 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.812 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 664 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 564 Wohnungen, 452 Wohngebäude (Dünsen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 75,5 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 23 leerstehende Wohnungen (Dünsen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dünsen Memelstraße (120 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Delme Klinikum Delmenhorst GmbH, lokales Traumazentrum, Delmenhorst, 13,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Johanneum Wildeshausen, Hubschrauberlandeplatz, Wildeshausen, 13,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Harpstedt (4,6 km); weiterführend: LUKAS Schule (10,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stuhr, A 28, 10,5 km, 56.225 Kfz/Tag, 7.282 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 27,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 815 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 974 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 30 Lkw (Dünsen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 21,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Naturschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 53,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Brammer (Naturschutzgebiet, 1,68 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Harpstedter Geest | Naturpark: Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Brammer |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 4,5 %, Wald 43,6 %, Landwirtschaft 42,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Dünsen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Dünsen) |
| Altersstruktur | 130 unter 10 Jahre (10,8 %), 269 ab 65 Jahre (22,4 %) (Dünsen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 71 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dünsen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -12 (82 Zuzüge, 94 Fortzüge) (Dünsen, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Dünsen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.189 Einwohner (Dünsen, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Warthegasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Warthegasse |
| Postleitzahl | 27243 |
| Ort | Dünsen |
| Breitengrad | 52.928932 |
| Längengrad | 8.644557 |
| Vorwahl | 04224, 04244 |
| Telefonnetz | Gross Ippener, Harpstedt |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Oldenburg |
| Gemeinde | Dünsen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dünsen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03458004 |
| Regionalschlüssel | 034585401004 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Harpstedt Amtsfreiheit 1 27243 Dünsen |
| Bevölkerungsdichte | 110 Ew. je km² |
| Fläche | 10,88 km² |
| Einwohner | 1.202 |
| davon weiblich | 597 |
| davon männlich | 605 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dünsen
| Steuersätze in Dünsen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dünsen | 370 | 370 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen167 Tsd. EUR2023, 139 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto152 Tsd. EUR2023, 127 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft978 Tsd. EUR2023, 814 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer598 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer24 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft371 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft664 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.550 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte71Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
