Wasenweiler Str. / Wasenweiler Straße in 79291 Merdingen
Straße und Lage
Die Straße Wasenweiler Straße liegt in Merdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79291 zugeordnet.
- OrtMerdingen
- Postleitzahl79291
- GemeindeMerdingen
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07668
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVWasenweiler Bahnhof 1,5 km
- Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 5,5 km, 17.519 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wasenweiler Straße liegt in Merdingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit0,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abtshof79291
- Am Brückle79291
- Am Schlagbaum79291
- Bagnatostr.79291
- Biegärten79291
- Bildhauer-Sellinger-Str.79291
- Breige79291
- Breisacher Weg79291
- Brühlweg79291
- Burgunderweg79291
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wasenweiler Bahnhof (1,5 km)
- Verkehrsmittel: S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 97 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Merdingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 509 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 345 / 4,0 MW; Speicher 161 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.118 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.522 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.011 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.230 Wohnungen, 706 Wohngebäude (Merdingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,19 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 57,4 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 49 leerstehende Wohnungen (Merdingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wasenweiler Bahnhof (1,5 km); ca. 97 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Freiburg, überregionales Traumazentrum, Freiburg, 11,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Rosmann-Klinik, Breisach a. Rhein, Hubschrauberlandeplatz, Breisach am Rhein, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Hermann-Brommer-Schule Grundschule (2,0 km); weiterführend: Neunlinden-Schule Gemeinschaftsschule (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,6 Pkw-Min., Hausarzt 372 m, Apotheke 356 m, Grundschule 351 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: March-Umkirch West, B 31, 5,5 km, 17.519 Kfz/Tag, 871 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Burkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Vogtsburg im Kaiserstuhl, 11,1 km |
| Motorisierung | 1.767 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.472 Kraftfahrzeuge insgesamt, 250 Krafträder, 138 Lkw (Merdingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 5,2 % Naturschutzgebiet, 13,7 % FFH-Gebiet, 4,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zwölferholz-Haid (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zwölferholz-Haid (Naturschutzgebiet, 0,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mooswälder bei Freiburg | Landschaftsschutzgebiet: Zwölferholz-Haid | Naturschutzgebiet: Zwölferholz-Haid |
| Flächennutzung | Siedlung 7,4 %, Verkehr 8,8 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 60,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Merdingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 281 Freiburg, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: GRÜNE 26,6 %, stärkste Erststimme: GRÜNE 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: GRÜNE (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,2 %, SPD 15,3 %, GRÜNE 26,6 %, AfD 10,4 %, Die Linke 13,9 %, FDP 4,2 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 281 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.600, verfügbares Einkommen 23.885 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 460 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Merdingen) |
| Altersstruktur | 216 unter 10 Jahre (8,1 %), 580 ab 65 Jahre (21,7 %) (Merdingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 680 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Merdingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (231 Zuzüge, 222 Fortzüge) (Merdingen, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Merdingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.584 Einwohner (Merdingen, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wasenweiler Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wasenweiler Str. |
| Postleitzahl | 79291 |
| Ort | Merdingen |
| Breitengrad | 48.035961 |
| Längengrad | 7.698843 |
| Vorwahl | 07668 |
| Telefonnetz | Ihringen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Merdingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Merdingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315072 |
| Regionalschlüssel | 083155002072 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Merdingen Kirchgasse 2 79291 Merdingen |
| Bevölkerungsdichte | 185 Ew. je km² |
| Fläche | 14,40 km² |
| Einwohner | 2.668 |
| davon weiblich | 1.362 |
| davon männlich | 1.306 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Merdingen
| Steuersätze in Merdingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Merdingen | 320 | 330 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen790 Tsd. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto673 Tsd. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,33 Mio. EUR2023, 1.248 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,88 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer135 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.011 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.522 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte680Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
