Wasserbirnenweg in 70437 Stuttgart
Straße und Lage
Die Wasserbirnenweg liegt in Stuttgart im Bereich Zazenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70437 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zazenhausen.
- OrtStuttgart
- Postleitzahl70437
- OrtsteilZazenhausen
- GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt
- StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
- Vorwahl0711
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 273 m, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVZazenhausen Krone 82 m
- Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 5,0 km, 68.266 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zazenhausen Krone (82 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 186 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 87,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 33,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Stuttgart, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.666 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.385 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.482,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 317.422 Wohnungen, 75.971 Wohngebäude (Stuttgart, Stadtkreis) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 10,39 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 31,2 %, Ø Wohnfläche 79,8 m², 11.152 leerstehende Wohnungen (Stuttgart, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zazenhausen Krone (82 m); ca. 186 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Robert Bosch Krankenhaus, regionales Traumazentrum, Stuttgart, 3,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Katharinenhospital Stuttgart, Stuttgart (Mitte), Hubschrauberlandeplatz, Stuttgart, 1,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zazenhausen (273 m); weiterführend: Eschbach-Gymnasium Stuttgart-Freiberg (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 569 m, Apotheke 793 m, Grundschule 480 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stuttgart-Zuffenhausen, B 10, 5,0 km, 68.266 Kfz/Tag, 5.407 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 25,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle EnBW Kraftwerk Gaisburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Stuttgart, 2,9 km |
| Motorisierung | 301.985 Pkw, 355.078 Kraftfahrzeuge insgesamt, 28.548 Krafträder, 18.444 Lkw (Stuttgart,Landeshauptstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1.726 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 54.175 registrierte Fälle, 8.836 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Stadtkreis Stuttgart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 445 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 13,66 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 88 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 2,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,4 % Naturschutzgebiete, 11,1 % FFH-Gebiete, 32,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das |
| Flächennutzung | Siedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %, Wald 23,5 %, Landwirtschaft 22,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 3.862 ha, Industrie/Gewerbe 1.561 ha (Stuttgart, Landeshauptstadt, Stadtkreis, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
| Bundestagswahl 2025 | Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 258 Stuttgart I, 259 Stuttgart II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt. |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,1 % (Kreis), Altersarmut 5,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Stuttgart, Stadtkreis) |
| Altersstruktur | 53.805 unter 10 Jahre (8,8 %), 112.905 ab 65 Jahre (18,4 %) (Stuttgart, Stadtkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 442.289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Stuttgart, Stadtkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -164 (43.220 Zuzüge, 43.384 Fortzüge) (Stuttgart, Stadtkreis, 2024) |
| Sterbefälle | 5.475 Sterbefälle (Stuttgart, Stadtkreis, 2024) |
| Zensus 2022 | 610.458 Einwohner (Stuttgart, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -21.707, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wasserbirnenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wasserbirnenweg |
| Postleitzahl | 70437 |
| Ort | Stuttgart |
| Ortsteil | Zazenhausen |
| Breitengrad | 48.841125 |
| Längengrad | 9.197113 |
| Vorwahl | 0711 |
| Telefonnetz | Stuttgart |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Stadtkreis | Stuttgart, Stadtkreis |
| Gemeinde | Stuttgart, Landeshauptstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Stuttgart, Landeshauptstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08111000 |
| Regionalschlüssel | 081110000000 |
| Gemeindetyp | Stadtkreis |
| Verwaltung | Landeshauptstadt Stuttgart Marktplatz 1 70173 Stuttgart, Landeshauptstadt |
| Bevölkerungsdichte | 2955 Ew. je km² |
| Fläche | 207,33 km² |
| Einwohner | 612.663 |
| davon weiblich | 307.938 |
| davon männlich | 304.725 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Stuttgart, Landeshauptstadt
| Steuersätze in Stuttgart, Landeshauptstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Stuttgart, Landeshauptstadt | 520 | 520 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
