Wasserturmstr. / Wasserturmstraße in 01619 Zeithain
Straße und Lage
Die Straße Wasserturmstraße liegt in Zeithain im Bereich Neudorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neudorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVNeudorf (b Riesa) Wendeplatz 358 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 169 20,2 km, 6.219 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wasserturmstraße liegt in Zeithain im Bereich Neudorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis93,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV358 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Forsthaus01619
- Edwin-Hoernle-Str.01619
- Gröditzer Str.01619
- Sonnenweg01619
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neudorf (b Riesa) Wendeplatz (358 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zeithain, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 743 aktive Einheiten, 52,5 MW Nettoleistung, Solar 549 / 50,8 MW; Speicher 191 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.124 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.294 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 828 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 93,18 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.186 Wohnungen, 1.692 Wohngebäude (Zeithain) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,69 €/m², Leerstandsquote 8,5 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 86,2 m², 275 leerstehende Wohnungen (Zeithain, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neudorf (b Riesa) Wendeplatz (358 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: ELBLANDKLINIKUM Riesa, Riesa, Hubschrauberlandeplatz, Riesa, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zeithain (2,6 km); weiterführend: Oberschule Nünchritz (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Riesa, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Riesa, 6,0 km |
| Motorisierung | 3.517 Pkw, 632 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.385 Kraftfahrzeuge insgesamt, 352 Krafträder, 355 Lkw (Zeithain, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.195 registrierte Fälle, 5.073 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,7 % (Landkreis Meißen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 520 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.045 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,30 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 250 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 34,3 % Naturschutzgebiete, 35,8 % FFH-Gebiete, 53,0 % Vogelschutzgebiete, 21,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbdeichvorland Mühlberg-Stehla; Elbe; Elbtal zwischen Schöna und Mühlberg; Gohrische Heide; Gohrischheide und Elbniederterrasse Zeithain | Landschaftsschutzgebiet: Riesaer Elbtal und Seußlitzer |
| Flächennutzung | Siedlung 10,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 34,6 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 160 ha, Industrie/Gewerbe 214 ha (Zeithain, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 154 Meißen, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,6 %, stärkste Erststimme: AfD 45,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,0 %, SPD 7,1 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 43,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,8 %, BSW 8,9 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 154 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.400, verfügbares Einkommen 23.184 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 587 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Zeithain) |
| Altersstruktur | 443 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.596 ab 65 Jahre (28,7 %) (Zeithain, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.843 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeithain), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 35 (382 Zuzüge, 347 Fortzüge) (Zeithain, 2024) |
| Sterbefälle | 72 Sterbefälle (Zeithain, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.472 Einwohner (Zeithain, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wasserturmstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wasserturmstr. |
| Postleitzahl | 01619 |
| Ort | Zeithain |
| Ortsteil | Neudorf |
| Breitengrad | 51.35561 |
| Längengrad | 13.352484 |
| Vorwahl | 03525, 035264 |
| Telefonnetz | Riesa, Strehla |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Meißen |
| Gemeinde | Zeithain |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zeithain | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14627360 |
| Regionalschlüssel | 146270360360 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zeithain Hauptstr. 36 a 01619 Zeithain |
| Bevölkerungsdichte | 68 Ew. je km² |
| Fläche | 81,62 km² |
| Einwohner | 5.565 |
| davon weiblich | 2.678 |
| davon männlich | 2.887 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zeithain
| Steuersätze in Zeithain | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zeithain | 340 | 485 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,52 Mio. EUR2023, 633 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,21 Mio. EUR2023, 577 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,48 Mio. EUR2023, 1.164 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,96 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer391 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft828 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.843Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B485 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
