Wasserwerkstr. / Am Wasserwerk in 55237 Flonheim
Straße und Lage
Die Straße Am Wasserwerk liegt in Flonheim im Bereich Flonheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55237 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flonheim.
- OrtFlonheim
- Postleitzahl55237
- OrtsteilFlonheim
- GemeindeFlonheim
- LandkreisAlzey-Worms
- Vorwahl06734
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVUffhofen, Sporthalle 302 m
- Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 63 5,4 km, 33.211 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Am Wasserwerk liegt in Flonheim im Bereich Flonheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV302 mnächste Station
- Gigabit89,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adelbergstr.55237
- Adlergäßchen55237
- Alzeyer Str.55237
- Am Alzeyer Tor55237
- Am Bahnhof55237
- Am Brunnenstübchen55237
- Am Gaswerk55237
- Am Grabentürchen55237
- Am Obertor55237
- Am Sportfeld55237
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Uffhofen, Sporthalle (302 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 98 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Flonheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 470 aktive Einheiten, 43,0 MW Nettoleistung, Solar 312 / 3,1 MW; Wind 7 / 38,9 MW; Speicher 145 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.113 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.482 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 964 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 237,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.289 Wohnungen, 944 Wohngebäude (Flonheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 75 leerstehende Wohnungen (Flonheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Uffhofen, Sporthalle (302 m); ca. 98 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Alzey, lokales Traumazentrum, Alzey, 6,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 13,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Flonheim (2,6 km); weiterführend: Realschule plus Flonheim (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 577 m, Apotheke 642 m, Grundschule 552 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Alzey VQ West, A 63, 5,4 km, 33.211 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.862 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.510 Kraftfahrzeuge insgesamt, 228 Krafträder, 161 Lkw (Flonheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.905 registrierte Fälle, 3.750 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,9 % (Landkreis Alzey-Worms; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 2,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alzeyer Berg (Landschaftsschutzgebiet, 1,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 2,07 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg | Naturschutzgebiet: Aulheimer Tälchen |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 5,4 %, Wald 1,5 %, Landwirtschaft 83,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 42 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Flonheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Flonheim) |
| Altersstruktur | 223 unter 10 Jahre (8,5 %), 616 ab 65 Jahre (23,5 %) (Flonheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 635 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Flonheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (170 Zuzüge, 163 Fortzüge) (Flonheim, 2024) |
| Sterbefälle | 30 Sterbefälle (Flonheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.639 Einwohner (Flonheim, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Am Wasserwerk
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wasserwerkstr. |
| Postleitzahl | 55237 |
| Ort | Flonheim |
| Ortsteil | Flonheim |
| Breitengrad | 49.783875 |
| Längengrad | 8.032029 |
| Vorwahl | 06734 |
| Telefonnetz | Flonheim |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Alzey-Worms |
| Gemeinde | Flonheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Flonheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07331025 |
| Regionalschlüssel | 073315001025 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Alzey-Land Weinrufstraße 38 55237 Flonheim |
| Bevölkerungsdichte | 175 Ew. je km² |
| Fläche | 14,95 km² |
| Einwohner | 2.622 |
| davon weiblich | 1.338 |
| davon männlich | 1.284 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Flonheim
| Steuersätze in Flonheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Flonheim | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,14 Mio. EUR2023, 437 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,04 Mio. EUR2023, 398 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,28 Mio. EUR2023, 1.251 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer111 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,69 Mio. EUR2023
- Steuerkraft964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.113 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.482 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte635Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
