Weberstr. / Weberstraße in 83374 Oderberg
Straße und Lage
Die Straße Weberstraße liegt in Oderberg im Bereich Oderberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83374 zugeordnet.
- OrtOderberg
- Postleitzahl83374
- OrtsteilOderberg
- GemeindeTraunreut, St
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08621, 08667, 08669
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 837 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVOderberg 284 m
- Breitband84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 304 4,7 km, 12.149 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weberstraße liegt in Oderberg im Bereich Oderberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,78 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule837 mnächste Schule
- ÖPNV284 mnächste Station
- Gigabit84,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Erletweg83374
- Georg-Simon-Ohm-Str.83374
- Josef-Schroll-Str.83374
- Oderberger Str.83374
- Robert-Bosch-Str.83374
- Sonnenstr.83374
- Zaunäckerweg83374
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oderberg (284 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 107 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Traunreut, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.277 aktive Einheiten, 56,7 MW Nettoleistung, Solar 1.635 / 25,6 MW; Wind 2 / 11,1 MW; Speicher 614 / 3,6 MW; Biomasse 4 / 6,0 MW; Wasser 9 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 13 / 8,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.259 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.304 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.765 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 10.068 Wohnungen, 3.887 Wohngebäude (Traunreut, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,78 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 47,7 %, Ø Wohnfläche 90,7 m², 375 leerstehende Wohnungen (Traunreut, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Oderberg (284 m); ca. 107 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 8,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 8,5 km |
| Schulen | Grundschule: Carl-Orff-Grundschule Traunwalchen in Traunreut (837 m); weiterführend: Walter-Mohr-Realschule Staatl. Realschule Traunreut (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,3 Pkw-Min., Hausarzt 782 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nußdorf-Aiging, B 304, 4,7 km, 12.149 Kfz/Tag, 1.054 Schwerverkehr/Tag, 8,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 12.325 Pkw, 605 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.790 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.153 Krafträder, 698 Lkw (Traunreut, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 68 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 17,6 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Winterquartier der Mopsfledermaus in Burg Stein (FFH-Gebiet, 4,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 9,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Winterquartier der Mopsfledermaus in Burg Stein |
| Flächennutzung | Siedlung 14,7 %, Verkehr 4,9 %, Wald 25,8 %, Landwirtschaft 52,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 275 ha, Industrie/Gewerbe 179 ha (Traunreut, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Traunreut, St) |
| Altersstruktur | 1.923 unter 10 Jahre (9,4 %), 4.848 ab 65 Jahre (23,8 %) (Traunreut, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 13.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Traunreut, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 336 (1.475 Zuzüge, 1.139 Fortzüge) (Traunreut, St, 2024) |
| Sterbefälle | 278 Sterbefälle (Traunreut, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.125 Einwohner (Traunreut, St, Abweichung zur Fortschreibung -933, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weberstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weberstr. |
| Postleitzahl | 83374 |
| Ort | Traunreut |
| Ortsteil | Oderberg |
| Breitengrad | 47.947044 |
| Längengrad | 12.605654 |
| Vorwahl | 08621, 08667, 08669 |
| Telefonnetz | Trostberg, Seeon-Seebruck, Traunreut |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Traunreut, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Traunreut, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189154 |
| Regionalschlüssel | 091890154154 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Traunreut Postfach 1480 83294 Traunreut, St |
| Bevölkerungsdichte | 452 Ew. je km² |
| Fläche | 45,06 km² |
| Einwohner | 20.379 |
| davon weiblich | 10.286 |
| davon männlich | 10.093 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Traunreut, Stadt
| Steuersätze in Traunreut, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Traunreut | 320 | 350 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen25,9 Mio. EUR2023, 1.271 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto23,7 Mio. EUR2023, 1.163 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft49,9 Mio. EUR2023, 2.447 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer13,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,30 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft35,1 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.259 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.304 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte13.500Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
