Wehmer Str. / Wehmer Straße in 49757 Lahn
Straße und Lage
Die Straße Wehmer Straße liegt in Lahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49757 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVLahn, Lahner Busch 534 m
- Breitband16,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 95,3 kW
- FernstraßeB 213 12,5 km, 9.209 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wehmer Straße liegt in Lahn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche160,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV534 mnächste Station
- Gigabit16,4 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahmsener Str.49757
- Am Busch49757
- Am Nordholz49757
- Am Osterberg49757
- An der Mühle49757
- Bernd-Köster-Str.49757
- Blumenstr.49757
- Brinkstr.49757
- Buchenweg49757
- Dorfstr.49757
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lahn, Lahner Busch (534 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 16,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lahn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 95,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Wehmer Straße, PLZ 49757, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 335 aktive Einheiten, 73,4 MW Nettoleistung, Solar 243 / 6,0 MW; Wind 15 / 63,8 MW; Speicher 64 / 0,4 MW; Biomasse 10 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.431 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 991 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 328 Wohnungen, 288 Wohngebäude (Lahn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 82,7 %, Ø Wohnfläche 160,4 m², 14 leerstehende Wohnungen (Lahn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lahn, Lahner Busch (534 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 8,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hümmling Hospital, Sögel, Hubschrauberlandeplatz, Sögel, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lahn (1,1 km); weiterführend: OBS Sögel (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 5,8 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 781 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Herzlake, B 213, 12,5 km, 9.209 Kfz/Tag, 3.294 Schwerverkehr/Tag, 35,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 582 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 897 Kraftfahrzeuge insgesamt, 62 Krafträder, 55 Lkw (Lahn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 17,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Theikenmeer (Naturschutzgebiet, 2,87 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde - Marka -Südradde; Waldgebiete auf dem Hümmling; Wehrlager Lahn | Naturpark: Hümmling | Vogelschutzgebiet: Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 68,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Lahn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,7 Jahre (Lahn) |
| Altersstruktur | 106 unter 10 Jahre (11,7 %), 153 ab 65 Jahre (16,9 %) (Lahn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 143 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lahn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (90 Zuzüge, 92 Fortzüge) (Lahn, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Lahn, 2024) |
| Zensus 2022 | 868 Einwohner (Lahn, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wehmer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wehmer Str. |
| Postleitzahl | 49757 |
| Ort | Lahn |
| Breitengrad | 52.822777 |
| Längengrad | 7.632837 |
| Vorwahl | 05951, 05952, 05964 |
| Telefonnetz | Werlte, Sögel, Lähden |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Lahn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lahn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454027 |
| Regionalschlüssel | 034545409027 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Werlte Marktstraße 1 49757 Lahn |
| Bevölkerungsdichte | 43 Ew. je km² |
| Fläche | 21,24 km² |
| Einwohner | 903 |
| davon weiblich | 423 |
| davon männlich | 480 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lahn
| Steuersätze in Lahn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lahn | 355 | 355 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen699 Tsd. EUR2023, 774 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto630 Tsd. EUR2023, 698 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,31 Mio. EUR2023, 1.453 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer367 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft980 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft991 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.431 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte143Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
