Wehrtannenstr. / Wehrtannenstraße in 26906 Dersum
Straße und Lage
Die Straße Wehrtannenstraße liegt in Dersum im Bereich Dersum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dersum.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 68,8 km, weiterführend 69,1 km
- ÖPNVDersum, Wehrtannen 140 m
- Breitband44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 401 1,5 km, 5.264 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wehrtannenstraße liegt in Dersum im Bereich Dersum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche151,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule68,8 kmnächste Schule
- ÖPNV140 mnächste Station
- Gigabit44,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ägyptenstr.26906
- Bergstr.26906
- Buchenstr.26906
- Colloepsweg26906
- Drosselstr.26906
- Emsstr.26906
- Friedhofsweg26906
- Hasselbergstr.26906
- Hauptstr.26906
- Heeder Str.26906
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dersum, Wehrtannen (140 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 466 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 75,5 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 44,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dersum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 466 aktive Einheiten, 75,5 MW Nettoleistung, Solar 329 / 11,2 MW; Wind 14 / 62,0 MW; Speicher 109 / 0,6 MW; Biomasse 4 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.217 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.860 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 866 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 124,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 593 Wohnungen, 486 Wohngebäude (Dersum) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,60 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 81,9 %, Ø Wohnfläche 151,1 m², 19 leerstehende Wohnungen (Dersum, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dersum, Wehrtannen (140 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Hümmling Hospital Sögel, lokales Traumazentrum, Sögel, 22,1 km |
| Schulen | Grundschule: Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten (68,8 km); weiterführend: Hüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule (69,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heede, B 401, 1,5 km, 5.264 Kfz/Tag, 839 Schwerverkehr/Tag, 15,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Park Schweers / Walchum, Binnenhafen, Freizeithafen, Dortmund-Ems-Kanal, Walchum, 4,7 km |
| Motorisierung | 1.031 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.438 Kraftfahrzeuge insgesamt, 104 Krafträder, 88 Lkw (Dersum, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 18.005 registrierte Fälle, 5.387 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Emsland; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 9,3 % FFH-Gebiet, 9,3 % Vogelschutzgebiet, 15,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuheeder Moor (Naturschutzgebiet, 4,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 4,9 %, Wald 2,9 %, Landwirtschaft 79,7 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Dersum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 025 Unterems, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,8 %, stärkste Erststimme: CDU 40,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,8 %, SPD 21,7 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 20,9 %, Die Linke 6,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 025 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 22.145 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Dersum) |
| Altersstruktur | 158 unter 10 Jahre (10,5 %), 299 ab 65 Jahre (19,8 %) (Dersum, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 404 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dersum), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (96 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Dersum, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Dersum, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.469 Einwohner (Dersum, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wehrtannenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wehrtannenstr. |
| Postleitzahl | 26906 |
| Ort | Dersum |
| Ortsteil | Dersum |
| Breitengrad | 52.971264 |
| Längengrad | 7.26771 |
| Vorwahl | 04963, 05939 |
| Telefonnetz | Dörpen, Sustrum |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Emsland |
| Gemeinde | Dersum |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dersum | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03454007 |
| Regionalschlüssel | 034545401007 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Dörpen Hauptstraße 25 26906 Dersum |
| Bevölkerungsdichte | 53 Ew. je km² |
| Fläche | 28,57 km² |
| Einwohner | 1.508 |
| davon weiblich | 733 |
| davon männlich | 775 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dersum
| Steuersätze in Dersum | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dersum | 355 | 355 | 355 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen830 Tsd. EUR2023, 550 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto748 Tsd. EUR2023, 496 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,85 Mio. EUR2023, 1.229 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer546 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer93 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft866 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.217 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.860 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte404Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer355 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
