Weiberhof in 63846 Weiberhof
Straße und Lage
Die Straße Weiberhof liegt in Weiberhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63846 zugeordnet.
- OrtWeiberhof
- Postleitzahl63846
- GemeindeSailauf
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06024, 06093
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weiberhof liegt in Weiberhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Gigabit2,0 %Haushalte
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sailauf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 505 aktive Einheiten, 14,9 MW Nettoleistung, Solar 368 / 10,3 MW; Speicher 127 / 3,7 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.790 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.731 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.047 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.857 Wohnungen, 1.151 Wohngebäude (Sailauf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 111,8 m², 133 leerstehende Wohnungen (Sailauf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Aschaffenburg, Hubschrauberlandeplatz, Aschaffenburg, 7,7 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Floßhafen Aschaffenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Aschaffenburg, 11,3 km |
| Motorisierung | 2.869 Pkw, 807 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.681 Kraftfahrzeuge insgesamt, 342 Krafträder, 242 Lkw (Sailauf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 35 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,86 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Lagerdorf Niedernberg Nördlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 60,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Amphibienfreistätte Speckkahl (Naturschutzgebiet, 3,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiesen und Magerrasen zwischen Hösbach und Rottenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 6,2 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Sailauf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Sailauf) |
| Altersstruktur | 332 unter 10 Jahre (9,3 %), 826 ab 65 Jahre (23,2 %) (Sailauf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.009 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sailauf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (181 Zuzüge, 172 Fortzüge) (Sailauf, 2024) |
| Sterbefälle | 45 Sterbefälle (Sailauf, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.593 Einwohner (Sailauf, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weiberhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weiberhof |
| Postleitzahl | 63846 |
| Ort | Weiberhof |
| Vorwahl | 06024, 06093 |
| Telefonnetz | Schöllkrippen, Laufach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Sailauf |
| Gemeinde Sailauf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671150 |
| Regionalschlüssel | 096710150150 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sailauf Rathausstr. 9 63877 Sailauf |
| Bevölkerungsdichte | 257 Ew. je km² |
| Fläche | 13,81 km² |
| Einwohner | 3.555 |
| davon weiblich | 1.793 |
| davon männlich | 1.762 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sailauf
| Steuersätze in Sailauf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sailauf | 350 | 350 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen585 Tsd. EUR2023, 165 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto542 Tsd. EUR2023, 152 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,37 Mio. EUR2023, 1.230 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer374 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.047 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.790 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.009Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
