Weihergarten in 95339 Wirsberg
Straße und Lage
Die Straße Weihergarten liegt in Wirsberg im Bereich Wirsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wirsberg.
- OrtWirsberg
- Postleitzahl95339
- OrtsteilWirsberg
- GemeindeWirsberg, M
- LandkreisKulmbach
- Vorwahl09227
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
- ÖPNVWirsberg Fa. Kneitz 133 m
- Breitband6,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 13,6 km, 65.558 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weihergarten liegt in Wirsberg im Bereich Wirsberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV133 mnächste Station
- Gigabit6,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Ängerlein95339
- Am Hügel95339
- Am Lindenberg95339
- Auweg95339
- Badgasse95339
- Fuchshölzla95339
- Gartenstr.95339
- Häfnersleite95339
- Hauptstr.95339
- Hegnichweg95339
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wirsberg Fa. Kneitz (133 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 50 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wirsberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 309 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 221 / 3,1 MW; Wind 3 / 6,4 MW; Speicher 79 / 0,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.742 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.063 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 877 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.020 Wohnungen, 560 Wohngebäude (Wirsberg, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 59,2 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 65 leerstehende Wohnungen (Wirsberg, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wirsberg Fa. Kneitz (133 m); ca. 50 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kulmbach, überregionales Traumazentrum, Kulmbach, 9,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 48 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kulmbach, Kulmbach, Hubschrauberlandeplatz, Kulmbach, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuenmarkt-Wirsberg (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Neuenmarkt-Wirsberg (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,9 Pkw-Min., Hausarzt 806 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Münchberg-Nord, A 9, 13,6 km, 65.558 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.186 Pkw, 610 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.540 Kraftfahrzeuge insgesamt, 164 Krafträder, 54 Lkw (Wirsberg, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.825 registrierte Fälle, 3.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,6 % (Landkreis Kulmbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 19,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 21,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach (Landschaftsteil Schorgasttal) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 5,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof, Kronach, Kulmbach, Münchberg, Naila und Stadtsteinach |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 4,2 %, Wald 41,2 %, Landwirtschaft 45,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Wirsberg, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 239 Kulmbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 49,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,9 %, GRÜNE 7,2 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 239 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 24.625 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 696 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Wirsberg, M) |
| Altersstruktur | 197 unter 10 Jahre (10,1 %), 480 ab 65 Jahre (24,7 %) (Wirsberg, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 448 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wirsberg, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 30 (243 Zuzüge, 213 Fortzüge) (Wirsberg, M, 2024) |
| Sterbefälle | 28 Sterbefälle (Wirsberg, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.883 Einwohner (Wirsberg, M, Abweichung zur Fortschreibung 44, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weihergarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weihergarten |
| Postleitzahl | 95339 |
| Ort | Wirsberg |
| Ortsteil | Wirsberg |
| Breitengrad | 50.105133 |
| Längengrad | 11.601493 |
| Vorwahl | 09227 |
| Telefonnetz | Neuenmarkt |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Kulmbach |
| Gemeinde | Wirsberg, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wirsberg, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09477163 |
| Regionalschlüssel | 094770163163 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Wirsberg Sessenreuther Str. 2 95339 Wirsberg, M |
| Bevölkerungsdichte | 113 Ew. je km² |
| Fläche | 17,21 km² |
| Einwohner | 1.945 |
| davon weiblich | 992 |
| davon männlich | 953 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wirsberg, Markt
| Steuersätze in Wirsberg, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wirsberg | 310 | 310 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen603 Tsd. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto545 Tsd. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,16 Mio. EUR2023, 1.112 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer96 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,07 Mio. EUR2023
- Steuerkraft877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.742 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte448Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
