Weihern in 84107 Weihmichl
Straße und Lage
Die Straße Weihern liegt in Weihmichl im Bereich Weihern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weihern.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVAich/Weihern, Abzw 551 m
- Breitband2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 32,4 kW
- FernstraßeA 92 9,1 km, 39.220 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weihern liegt in Weihmichl im Bereich Weihern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV551 mnächste Station
- Gigabit2,9 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aich/Weihern, Abzw (551 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 2,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weihmichl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 32,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Weihern, PLZ 84107, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 726 aktive Einheiten, 11,7 MW Nettoleistung, Solar 567 / 8,3 MW; Speicher 152 / 1,3 MW; Biomasse 7 / 2,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.281 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.075 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.119 Wohnungen, 866 Wohngebäude (Weihmichl) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,85 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 134,2 m², 44 leerstehende Wohnungen (Weihmichl, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aich/Weihern, Abzw (551 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut, überregionales Traumazentrum, Landshut, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landshut, Landshut-West, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 13,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuhausen (1,6 km); weiterführend: Mittelschule Furth (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,4 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,0 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Altdorf (O), A 92, 9,1 km, 39.220 Kfz/Tag, 5.236 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.801 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.528 Kraftfahrzeuge insgesamt, 262 Krafträder, 151 Lkw (Weihmichl, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bucher Graben (FFH-Gebiet, 5,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 13,12 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 68,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Weihmichl, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Weihmichl) |
| Altersstruktur | 242 unter 10 Jahre (10,0 %), 487 ab 65 Jahre (20,2 %) (Weihmichl, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 188 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weihmichl), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -39 (144 Zuzüge, 183 Fortzüge) (Weihmichl, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Weihmichl, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.434 Einwohner (Weihmichl, Abweichung zur Fortschreibung -97, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weihern
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weihern |
| Postleitzahl | 84107 |
| Ort | Weihmichl |
| Ortsteil | Weihern |
| Breitengrad | 48.615765 |
| Längengrad | 12.01198 |
| Vorwahl | 08704, 08708 |
| Telefonnetz | Altdorf-Pfettrach, Weihmichl-Unterneuhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Landshut |
| Gemeinde | Weihmichl |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weihmichl | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09274187 |
| Regionalschlüssel | 092745221187 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weihmichl Am Rathaus 6 84107 Weihmichl |
| Bevölkerungsdichte | 75 Ew. je km² |
| Fläche | 32,17 km² |
| Einwohner | 2.416 |
| davon weiblich | 1.182 |
| davon männlich | 1.234 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weihmichl
| Steuersätze in Weihmichl | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weihmichl | 330 | 330 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen625 Tsd. EUR2023, 259 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto556 Tsd. EUR2023, 230 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,12 Mio. EUR2023, 1.292 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,97 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.075 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.281 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte188Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
