Weiherstr. / Weiherstraße in 57572 Niederfischbach
Straße und Lage
Die Straße Weiherstraße liegt in Niederfischbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57572 zugeordnet.
- OrtNiederfischbach
- Postleitzahl57572
- GemeindeNiederfischbach
- LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
- Vorwahl02734, 02741
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 862 m, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVNiederfischbach Fischbacherh. 71 m
- Breitband14,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 62 4,4 km, 7.615 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weiherstraße liegt in Niederfischbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule862 mnächste Schule
- ÖPNV71 mnächste Station
- Gigabit14,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altenthal57572
- Am Friedhof57572
- Am Hötzberg57572
- Am Looskittel57572
- Amperfeld57572
- Am Raffenberg57572
- An der Stürze57572
- Auengartenstr.57572
- Auf der Hütte57572
- Auf der Schmelze57572
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederfischbach Fischbacherh. (71 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 55 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 14,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 71,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederfischbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 423 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 304 / 2,7 MW; Speicher 118 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.156 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.545 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 876 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.103 Wohnungen, 1.356 Wohngebäude (Niederfischbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 110,7 m², 116 leerstehende Wohnungen (Niederfischbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederfischbach Fischbacherh. (71 m); ca. 55 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus, überregionales Traumazentrum, Siegen, 10,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus, Kirchen (Sieg), Hubschrauberlandeplatz, Kirchen (Sieg), 5,2 km |
| Schulen | Grundschule: W.E. Ketteler-Schule Grundschule Niederfischbach (862 m); weiterführend: Freie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 806 m, Apotheke 868 m, Grundschule 898 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freusburg, B 62, 4,4 km, 7.615 Kfz/Tag, 465 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 35,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.832 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.463 Kraftfahrzeuge insgesamt, 322 Krafträder, 145 Lkw (Niederfischbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.348 registrierte Fälle, 4.804 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Altenkirchen (Westerwald); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 47,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 20,7 % FFH-Gebiete, 68,2 % Vogelschutzgebiet, 0,9 % Naturpark, 0,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sueselberg (Naturschutzgebiet, 1,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Giebelwald; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Asdorfer Weiher | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 11,7 %, Verkehr 5,1 %, Wald 72,5 %, Landwirtschaft 8,4 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 107 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Niederfischbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 196 Neuwied, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,3 %, stärkste Erststimme: CDU 35,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,3 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 8,1 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,4 %, BSW 4,7 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 196 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 320.800, verfügbares Einkommen 23.942 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,2 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,9 Jahre (Niederfischbach) |
| Altersstruktur | 324 unter 10 Jahre (7,8 %), 1.174 ab 65 Jahre (28,4 %) (Niederfischbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 931 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederfischbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 45 (270 Zuzüge, 225 Fortzüge) (Niederfischbach, 2024) |
| Sterbefälle | 95 Sterbefälle (Niederfischbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.128 Einwohner (Niederfischbach, Abweichung zur Fortschreibung 46, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weiherstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weiherstr. |
| Postleitzahl | 57572 |
| Ort | Niederfischbach |
| Breitengrad | 50.855988 |
| Längengrad | 7.865166 |
| Vorwahl | 02734, 02741 |
| Telefonnetz | Freudenberg Westf, Betzdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Altenkirchen (Westerwald) |
| Gemeinde | Niederfischbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederfischbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07132076 |
| Regionalschlüssel | 071325007076 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Kirchen (Sieg) Lindenstraße 1 57572 Niederfischbach |
| Bevölkerungsdichte | 285 Ew. je km² |
| Fläche | 14,47 km² |
| Einwohner | 4.129 |
| davon weiblich | 2.093 |
| davon männlich | 2.036 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederfischbach
| Steuersätze in Niederfischbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederfischbach | 510 | 510 | 440 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,71 Mio. EUR2023, 414 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,57 Mio. EUR2023, 381 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,66 Mio. EUR2023, 1.129 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer270 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,31 Mio. EUR2023
- Steuerkraft876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.156 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.545 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte931Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B510 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
