Weiherstr. / Weiherstraße in 66809 Nalbach
Straße und Lage
Die Straße Weiherstraße liegt in Nalbach im Bereich Bilsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66809 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bilsdorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVKirche, Bilsdorf Nalbach 269 m
- Breitband26,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 5,6 km, 29.659 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weiherstraße liegt in Nalbach im Bereich Bilsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis138,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV269 mnächste Station
- Gigabit26,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Steinberg66809
- Brückenstr.66809
- Dorfstr.66809
- Enzenbachstr.66809
- Friedhofstr.66809
- Hofstr.66809
- Nauwieserstr.66809
- Schillerstr.66809
- Schulstr.66809
- Wiesenstr.66809
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirche, Bilsdorf Nalbach (269 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 65 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nalbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.202 aktive Einheiten, 17,0 MW Nettoleistung, Solar 879 / 14,4 MW; Speicher 319 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.971 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.249 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 625 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.705 Wohnungen, 3.403 Wohngebäude (Nalbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 73,1 %, Ø Wohnfläche 122,4 m², 282 leerstehende Wohnungen (Nalbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirche, Bilsdorf Nalbach (269 m); ca. 65 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis, regionales Traumazentrum, Saarlouis, 9,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis, Dillingen / Saar, Hubschrauberlandeplatz, Dillingen/Saar, 6,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nalbach (2,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Saarwellingen - Schule an der Waldwies (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,1 Pkw-Min., Hausarzt 673 m, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hülzweiler, A 8, 5,6 km, 29.659 Kfz/Tag, 3.776 Schwerverkehr/Tag, 12,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Saarbrücken, international, EDDR, 42,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Saarhafen Saarlouis-Dillingen (Schutzhafen), Binnenhafen, Handelshafen, Saar, Saarlouis, 7,8 km |
| Motorisierung | 6.612 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.004 Kraftfahrzeuge insgesamt, 802 Krafträder, 307 Lkw (Nalbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.508 registrierte Fälle, 6.069 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Saarlouis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 16,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,5 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark, 37,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Nalbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Engelgrund - Girtelwiese (Naturschutzgebiet, 3,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Primswiesen bei Bilsdorf; Primswiesen bei Nalbach; Wiesenlandschaft bei Düppenweiler | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinde Nalbach |
| Flächennutzung | Siedlung 18,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 25,7 %, Landwirtschaft 42,8 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 242 ha, Industrie/Gewerbe 57 ha (Nalbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 297 Saarlouis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,3 %, SPD 21,3 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 6,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 297 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.600, verfügbares Einkommen 21.915 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,2 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Nalbach) |
| Altersstruktur | 720 unter 10 Jahre (7,8 %), 2.522 ab 65 Jahre (27,3 %) (Nalbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.032 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nalbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (506 Zuzüge, 472 Fortzüge) (Nalbach, 2024) |
| Sterbefälle | 119 Sterbefälle (Nalbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.263 Einwohner (Nalbach, Abweichung zur Fortschreibung 146, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weiherstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weiherstr. |
| Postleitzahl | 66809 |
| Ort | Nalbach |
| Ortsteil | Bilsdorf |
| Breitengrad | 49.384632 |
| Längengrad | 6.826268 |
| Vorwahl | 06838 |
| Telefonnetz | Saarwellingen |
| Land | Saarland |
| Landkreis | Saarlouis |
| Gemeinde | Nalbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nalbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 10044113 |
| Regionalschlüssel | 100440113113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nalbach Rathausplatz 1 66809 Nalbach |
| Bevölkerungsdichte | 412 Ew. je km² |
| Fläche | 22,43 km² |
| Einwohner | 9.251 |
| davon weiblich | 4.686 |
| davon männlich | 4.565 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nalbach
| Steuersätze in Nalbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nalbach | 270 | 490 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,07 Mio. EUR2023, 224 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,90 Mio. EUR2023, 205 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,24 Mio. EUR2023, 783 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer203 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft625 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.249 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.032Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
