Weiherweg in 56459 Winnen
Straße und Lage
Die Straße Weiherweg liegt in Winnen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56459 zugeordnet.
- OrtWinnen
- Postleitzahl56459
- GemeindeWinnen
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02663
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
- ÖPNVWinnen Winnen 60 m
- Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 54 8,9 km, 9.539 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weiherweg liegt in Winnen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV60 mnächste Station
- Gigabit98,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auf dem Seifen56459
- Birkenstr.56459
- Gartenstr.56459
- Kirchstr.56459
- Lindenstr.56459
- Mittelstr.56459
- Stuhllindenstr.56459
- Taunusblick56459
- Westerburger Str.56459
- Wiesenstr.56459
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Winnen Winnen (60 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winnen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 80 aktive Einheiten, 0,7 MW Nettoleistung, Solar 57 / 0,5 MW; Speicher 22 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.447 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.068 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.310 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 236 Wohnungen, 182 Wohngebäude (Winnen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,31 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 81,6 %, Ø Wohnfläche 135,9 m², 16 leerstehende Wohnungen (Winnen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Winnen Winnen (60 m); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh, lokales Traumazentrum, Weilburg, 19,6 km |
| Schulen | Grundschule: Brüder-Grimm-Schule Grundschule Guckheim (2,7 km); weiterführend: Konrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 19,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorchheim, B 54, 8,9 km, 9.539 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 7,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 24,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 348 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 441 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 24 Lkw (Winnen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 27,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 8,6 % Naturschutzgebiet, 8,6 % FFH-Gebiet, 78,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 0,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Naturschutzgebiet: Seebachtal | Vogelschutzgebiet: Westerwald |
| Flächennutzung | Siedlung 18,7 %, Verkehr 5,5 %, Wald 27,3 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Winnen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Winnen) |
| Altersstruktur | 52 unter 10 Jahre (10,1 %), 114 ab 65 Jahre (22,1 %) (Winnen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winnen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (20 Zuzüge, 18 Fortzüge) (Winnen, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Winnen, 2024) |
| Zensus 2022 | 511 Einwohner (Winnen, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weiherweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weiherweg |
| Postleitzahl | 56459 |
| Ort | Winnen |
| Breitengrad | 50.572327 |
| Längengrad | 8.011004 |
| Vorwahl | 02663 |
| Telefonnetz | Westerburg Westerw |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Winnen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winnen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143314 |
| Regionalschlüssel | 071435009314 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Westerburg Neumarkt 1 56459 Winnen |
| Bevölkerungsdichte | 159 Ew. je km² |
| Fläche | 3,26 km² |
| Einwohner | 517 |
| davon weiblich | 268 |
| davon männlich | 249 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winnen
| Steuersätze in Winnen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winnen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen599 Tsd. EUR2023, 1.159 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto544 Tsd. EUR2023, 1.053 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft967 Tsd. EUR2023, 1.870 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer271 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer29 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft722 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.310 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.447 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.068 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte105Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
