Weiherweg in 78628 Rottweil
Straße und Lage
Die Straße Weiherweg liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottweil.
- OrtRottweil
- Postleitzahl78628
- OrtsteilRottweil
- GemeindeRottweil, Stadt
- LandkreisRottweil
- Vorwahl0741, 07427
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 281 m, weiterführend 680 m
- ÖPNVRottweil Nägelesgraben 71 m
- Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 81 3,8 km, 44.215 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weiherweg liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule281 mnächste Schule
- ÖPNV71 mnächste Station
- Gigabit83,0 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rottweil Nägelesgraben (71 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 78 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,5 % FTTB/H-Gigabit, 91,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rottweil, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.838 aktive Einheiten, 57,1 MW Nettoleistung, Solar 1.943 / 43,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 807 / 4,5 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 8 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 74 / 6,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.074 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.843 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.454 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 145,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 12.902 Wohnungen, 6.092 Wohngebäude (Rottweil, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,62 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 52,6 %, Ø Wohnfläche 100,8 m², 609 leerstehende Wohnungen (Rottweil, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rottweil Nägelesgraben (71 m); ca. 78 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 802 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 676 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Vinzenz von Paul Hospital - Krankenhaus Rottenmünster, Rottweil, Hubschrauberlandeplatz, Rottweil, 2,8 km |
| Schulen | Grundschule: Eichendorff-Grundschule (281 m); weiterführend: Konrad-Witz-Schule Grund- und Gemeinschaftsschule (680 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,9 Pkw-Min., Hausarzt 869 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 645 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zimmern ob Rottweil, A 81, 3,8 km, 44.215 Kfz/Tag, 6.061 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 16.835 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.253 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.597 Krafträder, 977 Lkw (Rottweil, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 59 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.045 registrierte Fälle, 3.595 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Rottweil; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 245 Einwohner LDEN ab 55 dB, 530 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,89 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 48,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 7,4 % FFH-Gebiete, 5,9 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturparks, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit |
| Flächennutzung | Siedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %, Wald 40,8 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 431 ha, Industrie/Gewerbe 190 ha (Rottweil, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Rottweil, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.405 unter 10 Jahre (9,6 %), 5.582 ab 65 Jahre (22,3 %) (Rottweil, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 13.325 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rottweil, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 85 (1.928 Zuzüge, 1.843 Fortzüge) (Rottweil, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 290 Sterbefälle (Rottweil, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 24.668 Einwohner (Rottweil, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -598, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weiherweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weiherweg |
| Postleitzahl | 78628 |
| Ort | Rottweil |
| Ortsteil | Rottweil |
| Breitengrad | 48.168392 |
| Längengrad | 8.622175 |
| Vorwahl | 0741, 07427 |
| Telefonnetz | Rottweil, Schömberg b Balingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Rottweil |
| Gemeinde | Rottweil, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Rottweil, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08325049 |
| Regionalschlüssel | 083255003049 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Rottweil Hauptstr. 21-23 78628 Rottweil, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 348 Ew. je km² |
| Fläche | 71,76 km² |
| Einwohner | 24.985 |
| davon weiblich | 12.699 |
| davon männlich | 12.286 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Rottweil, Stadt
| Steuersätze in Rottweil, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Rottweil, Stadt | 370 | 430 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen24,9 Mio. EUR2023, 998 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto22,6 Mio. EUR2023, 903 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft49,6 Mio. EUR2023, 1.983 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer17,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,77 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft31,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.454 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.074 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte13.325Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
