Weiherweg in 86562 Berg im Gau
Straße und Lage
Die Straße Weiherweg liegt in Berg im Gau im Bereich Eppertshofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppertshofen.
- OrtBerg im Gau
- Postleitzahl86562
- OrtsteilEppertshofen
- GemeindeBerg im Gau
- LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
- Vorwahl08433, 08454
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 7,6 km
- ÖPNVBerg im Gau, Schule 2,1 km
- Breitband50,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 36,8 kW
- FernstraßeB 300 7,7 km, 12.952 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weiherweg liegt in Berg im Gau im Bereich Eppertshofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche152,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV2,1 kmnächste Station
- Gigabit50,9 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Dorfstr.86562
- Kapellenstr.86562
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Berg im Gau, Schule (2,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 50,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Berg im Gau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 36,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Weiherweg, PLZ 86562, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 317 aktive Einheiten, 131,9 MW Nettoleistung, Solar 247 / 131,0 MW; Speicher 66 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.574 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.448 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.224 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 527 Wohnungen, 426 Wohngebäude (Berg im Gau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,34 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 81,2 %, Ø Wohnfläche 152,5 m², 22 leerstehende Wohnungen (Berg im Gau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Berg im Gau, Schule (2,1 km); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 3 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 6,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen, Schrobenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Schrobenhausen, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Berg im Gau (2,1 km); weiterführend: Maurus-Gerle-Mittelschule Karlshuld (7,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schrobenhausen, B 300, 7,7 km, 12.952 Kfz/Tag, 1.841 Schwerverkehr/Tag, 14,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 39,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 970 Pkw, 706 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.545 Kraftfahrzeuge insgesamt, 200 Krafträder, 114 Lkw (Berg im Gau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 1,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreut (Naturschutzgebiet, 11,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 2,9 %, Wald 1,7 %, Landwirtschaft 87,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Berg im Gau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,8 Jahre (Berg im Gau) |
| Altersstruktur | 171 unter 10 Jahre (12,5 %), 258 ab 65 Jahre (18,8 %) (Berg im Gau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 521 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berg im Gau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (53 Zuzüge, 66 Fortzüge) (Berg im Gau, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Berg im Gau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.325 Einwohner (Berg im Gau, Abweichung zur Fortschreibung -40, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weiherweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weiherweg |
| Postleitzahl | 86562 |
| Ort | Berg im Gau |
| Ortsteil | Eppertshofen |
| Breitengrad | 48.62191 |
| Längengrad | 11.229804 |
| Vorwahl | 08433, 08454 |
| Telefonnetz | Königsmoos, Karlshuld |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Neuburg-Schrobenhausen |
| Gemeinde | Berg im Gau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Berg im Gau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09185116 |
| Regionalschlüssel | 091855155116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Berg im Gau Herzoganger 1 86562 Berg im Gau |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 22,59 km² |
| Einwohner | 1.373 |
| davon weiblich | 662 |
| davon männlich | 711 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Berg im Gau
| Steuersätze in Berg im Gau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Berg im Gau | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen644 Tsd. EUR2023, 469 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto636 Tsd. EUR2023, 464 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,09 Mio. EUR2023, 1.524 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer82 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft950 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.224 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.574 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.448 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte521Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
