Weiherweg in 87616 Wald
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 6,7 km
- ÖPNVWald, Schule 355 m
- Breitband30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 9,8 km, 22.536 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weiherweg liegt in Wald. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV355 mnächste Station
- Gigabit30,8 %Haushalte
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wald, Schule (355 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 30,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 380 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 289 / 3,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 88 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.732 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.415 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.096 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 537 Wohnungen, 376 Wohngebäude (Wald) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,00 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 76,7 %, Ø Wohnfläche 129,2 m², 25 leerstehende Wohnungen (Wald, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wald, Schule (355 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken Ostallgäu Kaufbeuren, Klinikum Kaufbeuren, regionales Traumazentrum, Kaufbeuren, 18,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Vinzenz Klinik, Pfronten im Allgäu, Hubschrauberlandeplatz, Pfronten, 13,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Leuterschach-Wald (3,0 km); weiterführend: Mittelschule Marktoberdorf (6,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nesselwang (W), A 7, 9,8 km, 22.536 Kfz/Tag, 1.109 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 857 Pkw, 741 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.375 Kraftfahrzeuge insgesamt, 188 Krafträder, 57 Lkw (Wald, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 22,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,2 % FFH-Gebiete, 12,0 % Vogelschutzgebiet, 11,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wertachdurchbruch (Vogelschutzgebiet, 1,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schornmoos (Naturschutzgebiet, 4,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Weihermoos Holzleuten; Wertachdurchbruch | Landschaftsschutzgebiet: Wertachschlucht | Vogelschutzgebiet: Wertachdurchbruch |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 2,6 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 68,2 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 25 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Wald, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Wald) |
| Altersstruktur | 131 unter 10 Jahre (11,3 %), 229 ab 65 Jahre (19,8 %) (Wald, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 206 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wald), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (39 Zuzüge, 40 Fortzüge) (Wald, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Wald, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.151 Einwohner (Wald, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weiherweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weiherweg |
| Postleitzahl | 87616 |
| Ort | Wald |
| Breitengrad | 47.721405 |
| Längengrad | 10.562661 |
| Vorwahl | 08302, 08369 |
| Telefonnetz | Görisried, Rückholz |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Ostallgäu |
| Gemeinde | Wald |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wald | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09777179 |
| Regionalschlüssel | 097775756179 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wald Hauptstr. 39 87616 Wald |
| Bevölkerungsdichte | 64 Ew. je km² |
| Fläche | 17,94 km² |
| Einwohner | 1.156 |
| davon weiblich | 553 |
| davon männlich | 603 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wald
| Steuersätze in Wald | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wald | 350 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen439 Tsd. EUR2023, 379 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto395 Tsd. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,58 Mio. EUR2023, 1.363 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer844 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer38 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft736 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.096 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.732 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.415 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte206Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
