Weiherweg in 87775 Salgen
Straße und Lage
Die Straße Weiherweg liegt in Salgen im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.
- OrtSalgen
- Postleitzahl87775
- OrtsteilHausen
- GemeindeSalgen
- LandkreisUnterallgäu
- Vorwahl08265, 08266
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVHausen (Schwab) 186 m
- Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 10,4 km, 40.638 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weiherweg liegt in Salgen im Bereich Hausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV186 mnächste Station
- Gigabit99,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Felsengrubweg87775
- Heinzenhofer Str.87775
- Herbstweg87775
- Hintere Dorfstr.87775
- Hofstattweg87775
- Im Grundfeld87775
- Kirchstr.87775
- Leierweg87775
- Mattsieser Str.87775
- Mindelheimer Str.87775
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hausen (Schwab) (186 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 33 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 714 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Salgen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 510 aktive Einheiten, 13,1 MW Nettoleistung, Solar 415 / 9,8 MW; Speicher 77 / 0,7 MW; Biomasse 7 / 2,5 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.116 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.874 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.180 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 635 Wohnungen, 512 Wohngebäude (Salgen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 76,3 %, Ø Wohnfläche 136,3 m², 41 leerstehende Wohnungen (Salgen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Hausen (Schwab) (186 m); ca. 33 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Günzburg-Krumbach, Klinik Krumbach, lokales Traumazentrum, Krumbach, 17,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pfaffenhausen (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Pfaffenhausen (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Stetten (W), A 96, 10,4 km, 40.638 Kfz/Tag, 5.431 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 33,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.037 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.674 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 104 Lkw (Salgen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Steinzeitdorf Pestenacker, Weil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 34,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % FFH-Gebiete, 6,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gräben im mittleren Mindeltal (FFH-Gebiet, 1,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 2,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gräben im mittleren Mindeltal; Riedellandschaft-Talmoore | Naturschutzgebiet: Pfaffenhauser Moos | Vogelschutzgebiet: Mindeltal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 4,9 %, Wald 12,5 %, Landwirtschaft 71,7 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Salgen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Salgen) |
| Altersstruktur | 174 unter 10 Jahre (12,0 %), 302 ab 65 Jahre (20,8 %) (Salgen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 397 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Salgen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (60 Zuzüge, 63 Fortzüge) (Salgen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Salgen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.446 Einwohner (Salgen, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weiherweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weiherweg |
| Postleitzahl | 87775 |
| Ort | Salgen |
| Ortsteil | Hausen |
| Breitengrad | 48.099796 |
| Längengrad | 10.480787 |
| Vorwahl | 08265, 08266 |
| Telefonnetz | Pfaffenhausen Schwab, Kirchheim i Schw |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Unterallgäu |
| Gemeinde | Salgen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Salgen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09778190 |
| Regionalschlüssel | 097785759190 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Salgen Hauptstr. 34 87775 Salgen |
| Bevölkerungsdichte | 62 Ew. je km² |
| Fläche | 23,29 km² |
| Einwohner | 1.452 |
| davon weiblich | 705 |
| davon männlich | 747 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Salgen
| Steuersätze in Salgen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Salgen | 380 | 350 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen812 Tsd. EUR2023, 559 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto713 Tsd. EUR2023, 491 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,23 Mio. EUR2023, 1.535 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer989 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer75 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,26 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.180 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.874 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte397Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
