Weilerbergstr. / Weilerbergstraße in 72622 Nürtingen
Straße und Lage
Die Straße Weilerbergstraße liegt in Nürtingen im Bereich Raidwangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72622 zugeordnet. Ortsteilbezug: Raidwangen.
- OrtNürtingen
- Postleitzahl72622
- OrtsteilRaidwangen
- GemeindeNürtingen, Stadt
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl07022
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 272 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVRaidwangen Friedhofsparkplatz 100 m
- Breitband69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 13,0 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weilerbergstraße liegt in Nürtingen im Bereich Raidwangen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule272 mnächste Schule
- ÖPNV100 mnächste Station
- Gigabit69,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altdorfer Str.72622
- Am Raigerwald72622
- Auwiesenstr.72622
- Bachstr.72622
- Bergstr.72622
- Bettwiesenstr.72622
- Bolstr.72622
- Boßlerweg72622
- Brühlwiesenstr.72622
- Bühlstr.72622
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Raidwangen Friedhofsparkplatz (100 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Nürtingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 4.336 aktive Einheiten, 43,1 MW Nettoleistung, Solar 2.961 / 30,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.307 / 7,6 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 3 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 63 / 4,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.239 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.817 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.316 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 19.542 Wohnungen, 9.296 Wohngebäude (Nürtingen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,46 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 56,4 %, Ø Wohnfläche 97,3 m², 731 leerstehende Wohnungen (Nürtingen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Raidwangen Friedhofsparkplatz (100 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 98 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 4,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 331 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius Klinik Nürtingen - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Nürtingen, 1,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Raidwangen (272 m); weiterführend: Hölderlin-Gymnasium (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 587 m, Apotheke 963 m, Grundschule 507 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 13,0 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 18,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 11,2 km |
| Motorisierung | 26.936 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 32.134 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.749 Krafträder, 1.595 Lkw (Nürtingen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 104 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 570 Einwohner LDEN ab 55 dB, 720 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 270 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 24,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,9 % FFH-Gebiet, 17,9 % Vogelschutzgebiet, 26,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Gebiete um Nürtingen und Reudern" vom 12.03.1984 geändert am 19.04.1994 (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Rank (Röhmsee) (Naturschutzgebiet, 5,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland Nürtingen-Kirchheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 19,2 %, Verkehr 8,1 %, Wald 30,4 %, Landwirtschaft 39,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 470 ha, Industrie/Gewerbe 184 ha (Nürtingen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,4 Jahre (Nürtingen, Stadt) |
| Altersstruktur | 3.763 unter 10 Jahre (9,2 %), 9.053 ab 65 Jahre (22,2 %) (Nürtingen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 18.068 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nürtingen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 134 (3.884 Zuzüge, 3.750 Fortzüge) (Nürtingen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 469 Sterbefälle (Nürtingen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 40.212 Einwohner (Nürtingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -887, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weilerbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weilerbergstr. |
| Postleitzahl | 72622 |
| Ort | Nürtingen |
| Ortsteil | Raidwangen |
| Breitengrad | 48.605839 |
| Längengrad | 9.304921 |
| Vorwahl | 07022 |
| Telefonnetz | Nürtingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Nürtingen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nürtingen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116049 |
| Regionalschlüssel | 081165005049 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Nürtingen Marktstr. 7 72622 Nürtingen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 870 Ew. je km² |
| Fläche | 46,88 km² |
| Einwohner | 40.773 |
| davon weiblich | 20.556 |
| davon männlich | 20.217 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nürtingen, Stadt
| Steuersätze in Nürtingen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nürtingen, Stadt | 390 | 440 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen29,9 Mio. EUR2023, 733 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto28,1 Mio. EUR2023, 689 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft71,2 Mio. EUR2023, 1.745 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer27,8 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4,30 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft40,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.316 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte18.068Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
