Weilhof in 93077 Bad Abbach
Straße und Lage
Die Straße Weilhof liegt in Bad Abbach im Bereich Saalhaupt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Saalhaupt.
- OrtBad Abbach
- Postleitzahl93077
- OrtsteilSaalhaupt
- GemeindeBad Abbach, M
- LandkreisKelheim
- Vorwahl09405, 09453
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVDünzling, Paringer Straße 1,4 km
- Breitband69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 15 4,6 km, 12.819 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weilhof liegt in Bad Abbach im Bereich Saalhaupt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit69,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Weiher93077
- Bergstr.93077
- Blumenstr.93077
- Lindenstr.93077
- Obere Dorfstr.93077
- Seehof93077
- Untere Dorfstr.93077
- Wiegenstr.93077
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dünzling, Paringer Straße (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Abbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.250 aktive Einheiten, 34,7 MW Nettoleistung, Solar 1.610 / 20,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 624 / 3,6 MW; Wasser 3 / 9,9 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.153 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.124 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.101 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.326 Wohnungen, 3.343 Wohngebäude (Bad Abbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,66 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 55,0 %, Ø Wohnfläche 109,2 m², 227 leerstehende Wohnungen (Bad Abbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dünzling, Paringer Straße (1,4 km); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Regensburg, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 12,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 200 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Regensburg (S/L 2), Luftrettung, Regensburg (Oberisling-Graß), Luftrettungsstation, Regensburg, 9,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thalmassing (3,9 km); weiterführend: Placidus-Heinrich-Mittelschule Schierling (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Schierling, B 15, 4,6 km, 12.819 Kfz/Tag, 1.904 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Donautal Kelheim, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Kelheim, 3,4 km |
| Motorisierung | 8.272 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.274 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.138 Krafträder, 402 Lkw (Bad Abbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 37 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell und Vicus Kumpfmühl II, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % FFH-Gebiete, 1,1 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg (FFH-Gebiet, 1,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mattinger Hänge (Naturschutzgebiet, 5,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 6,0 %, Wald 27,7 %, Landwirtschaft 50,3 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 221 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Bad Abbach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Bad Abbach, M) |
| Altersstruktur | 1.105 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.670 ab 65 Jahre (21,3 %) (Bad Abbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.309 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Abbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 221 (1.058 Zuzüge, 837 Fortzüge) (Bad Abbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 116 Sterbefälle (Bad Abbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.383 Einwohner (Bad Abbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -304, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weilhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weilhof |
| Postleitzahl | 93077 |
| Ort | Bad Abbach |
| Ortsteil | Saalhaupt |
| Breitengrad | 48.876987 |
| Längengrad | 12.126385 |
| Vorwahl | 09405, 09453 |
| Telefonnetz | Bad Abbach, Thalmassing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Bad Abbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Abbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273116 |
| Regionalschlüssel | 092730116116 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Bad Abbach Postfach 1253 93077 Bad Abbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 227 Ew. je km² |
| Fläche | 55,26 km² |
| Einwohner | 12.545 |
| davon weiblich | 6.383 |
| davon männlich | 6.162 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Abbach, Markt
| Steuersätze in Bad Abbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Abbach | 430 | 430 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,63 Mio. EUR2023, 290 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,29 Mio. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,9 Mio. EUR2023, 1.268 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer428 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.153 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.309Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
