Weinberggasse in 71563 Affalterbach
Straße und Lage
Die Straße Weinberggasse liegt in Affalterbach im Bereich Affalterbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71563 zugeordnet. Ortsteilbezug: Affalterbach.
- OrtAffalterbach
- Postleitzahl71563
- OrtsteilAffalterbach
- GemeindeAffalterbach
- LandkreisLudwigsburg
- Vorwahl07144
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 650 m, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVAffalterb. Marb.Straße 60 m
- Breitband53,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 14 8,0 km, 54.999 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinberggasse liegt in Affalterbach im Bereich Affalterbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule650 mnächste Schule
- ÖPNV60 mnächste Station
- Gigabit53,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Feuersee71563
- Amselweg71563
- Am Tannenweg71563
- An der Wette71563
- Auenweg71563
- August-Lämmle-Str.71563
- Backnanger Str.71563
- Bahnhofstr.71563
- Beckentalweg71563
- Benzstr.71563
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Affalterb. Marb.Straße (60 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 53,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Affalterbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 751 aktive Einheiten, 13,0 MW Nettoleistung, Solar 511 / 4,4 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 212 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 26 / 7,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 37.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.299 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.053 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 664,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.049 Wohnungen, 1.390 Wohngebäude (Affalterbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,45 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 66,4 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 78 leerstehende Wohnungen (Affalterbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Affalterb. Marb.Straße (60 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinikum Winnenden, Winnenden (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Winnenden, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Apfelbachschule (Grundschule) Affalterbach (650 m); weiterführend: Tobias-Mayer-Schule Gemeinschaftsschule (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,5 Pkw-Min., Hausarzt 595 m, Apotheke 777 m, Grundschule 904 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Korb, B 14, 8,0 km, 54.999 Kfz/Tag, 2.344 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 41,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle GWV Remseck, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Remseck am Neckar, 5,8 km |
| Motorisierung | 4.269 Pkw, 978 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.145 Kraftfahrzeuge insgesamt, 427 Krafträder, 222 Lkw (Affalterbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.816 registrierte Fälle, 4.640 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Ludwigsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 17,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,1 % Naturschutzgebiet, 9,1 % FFH-Gebiet, 18,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Murrtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Lemberg und Umgebung; Unteres Murrtal |
| Flächennutzung | Siedlung 13,8 %, Verkehr 6,9 %, Wald 11,4 %, Landwirtschaft 66,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Affalterbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Affalterbach) |
| Altersstruktur | 480 unter 10 Jahre (11,0 %), 1.034 ab 65 Jahre (23,7 %) (Affalterbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.168 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Affalterbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 32 (298 Zuzüge, 266 Fortzüge) (Affalterbach, 2024) |
| Sterbefälle | 58 Sterbefälle (Affalterbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.304 Einwohner (Affalterbach, Abweichung zur Fortschreibung -173, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinberggasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weinberggasse |
| Postleitzahl | 71563 |
| Ort | Affalterbach |
| Ortsteil | Affalterbach |
| Breitengrad | 48.922493 |
| Längengrad | 9.321152 |
| Vorwahl | 07144 |
| Telefonnetz | Marbach am Neckar |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Ludwigsburg |
| Gemeinde | Affalterbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Affalterbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08118001 |
| Regionalschlüssel | 081185005001 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Affalterbach Marbacher Str. 17 71563 Affalterbach |
| Bevölkerungsdichte | 430 Ew. je km² |
| Fläche | 10,15 km² |
| Einwohner | 4.364 |
| davon weiblich | 2.216 |
| davon männlich | 2.148 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Affalterbach
| Steuersätze in Affalterbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Affalterbach | 280 | 280 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen20,0 Mio. EUR2023, 4.572 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto17,1 Mio. EUR2023, 3.921 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft28,1 Mio. EUR2023, 6.434 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,53 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer881 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft26,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft4.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft37.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.299 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.168Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
