Weinbergstr. / Weinbergstraße in 54441 Wellen
Straße und Lage
Die Straße Weinbergstraße liegt in Wellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54441 zugeordnet.
- OrtWellen
- Postleitzahl54441
- GemeindeWellen
- LandkreisTrier-Saarburg
- Vorwahl06584
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 8,7 km
- ÖPNVWellen, Kita 280 m
- Breitband28,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 51 8,0 km, 9.440 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergstraße liegt in Wellen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV280 mnächste Station
- Gigabit28,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Bahnhof54441
- Am Niederbach54441
- Am Sportplatz54441
- Auf Rubersberg54441
- Farsterweg54441
- Gartenstr.54441
- Im Bungert54441
- In den Hässeln54441
- In der Steinkaul54441
- Josef-Schnuch-Str.54441
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wellen, Kita (280 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 7 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 28,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,5 % FTTB/H-Gigabit, 79,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wellen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 105 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 64 / 0,5 MW; Speicher 41 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 21.359 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.824 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 309 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 449 Wohnungen, 320 Wohngebäude (Wellen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,49 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 66,8 %, Ø Wohnfläche 135,0 m², 25 leerstehende Wohnungen (Wellen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wellen, Kita (280 m); ca. 7 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus St. Franziskus Saarburg, lokales Traumazentrum, Saarburg, 10,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nittel (2,0 km); weiterführend: Private Grund- und Hauptschule Propstey St. Josef (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wawern, B 51, 8,0 km, 9.440 Kfz/Tag, 694 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Fa. Trierer Kalk-, Dolomit- und Zementwerk GmbH, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Wellen, 1,0 km |
| Motorisierung | 2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Igeler Säule, Igel, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 8,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 44,7 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nitteler Fels und Nitteler Wald (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nitteler Fels (Naturschutzgebiet, 0,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nitteler Fels und Nitteler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Obermoseltal | Naturschutzgebiet: Nitteler Fels |
| Flächennutzung | Siedlung 13,3 %, Verkehr 8,7 %, Wald 26,2 %, Landwirtschaft 39,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Wellen, Mosel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Wellen) |
| Altersstruktur | 59 unter 10 Jahre (7,2 %), 150 ab 65 Jahre (18,4 %) (Wellen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 86 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wellen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (77 Zuzüge, 97 Fortzüge) (Wellen, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Wellen, 2024) |
| Zensus 2022 | 812 Einwohner (Wellen, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weinbergstr. |
| Postleitzahl | 54441 |
| Ort | Wellen |
| Breitengrad | 49.666759 |
| Längengrad | 6.431533 |
| Vorwahl | 06584 |
| Telefonnetz | Wellen Mosel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Trier-Saarburg |
| Gemeinde | Wellen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wellen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07235146 |
| Regionalschlüssel | 072355003146 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Konz Am Markt 11 54441 Wellen |
| Bevölkerungsdichte | 263 Ew. je km² |
| Fläche | 3,09 km² |
| Einwohner | 814 |
| davon weiblich | 382 |
| davon männlich | 432 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wellen
| Steuersätze in Wellen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wellen | 500 | 500 | 430 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen82 Tsd. EUR2023, 100 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto75 Tsd. EUR2023, 92 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft359 Tsd. EUR2023, 441 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer149 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft198 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft21.359 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.824 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte86Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
