Weinbergstr. / Weinbergstraße in 55270 Sörgenloch
Straße und Lage
Die Straße Weinbergstraße liegt in Sörgenloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55270 zugeordnet.
- OrtSörgenloch
- Postleitzahl55270
- GemeindeSörgenloch
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06136
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVSörgenloch, Ersatz Kreisel 241 m
- Breitband71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 63 2,9 km, 48.143 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergstraße liegt in Sörgenloch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV241 mnächste Station
- Gigabit71,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kirschgarten55270
- An der Oberhecke55270
- An der Oberweide55270
- Außerhalb55270
- Bäckergasse55270
- Bleidesheimer Weg55270
- Borngasse55270
- Dörrgasse55270
- Gutenbergstr.55270
- Hitzgasse55270
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sörgenloch, Ersatz Kreisel (241 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 64 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 71,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sörgenloch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 245 aktive Einheiten, 1,7 MW Nettoleistung, Solar 157 / 1,2 MW; Speicher 87 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.031 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.643 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 876 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 565 Wohnungen, 425 Wohngebäude (Sörgenloch) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,62 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 129,0 m², 17 leerstehende Wohnungen (Sörgenloch, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sörgenloch, Ersatz Kreisel (241 m); ca. 64 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Mainz, lokales Traumazentrum, Mainz, 13,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz, Luftrettungsstation, Mainz, 13,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zornheim (1,7 km); weiterführend: Gymnasium Nieder-Olm (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Saulheim, A 63, 2,9 km, 48.143 Kfz/Tag, 5.662 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kornsand, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Trebur, 11,4 km |
| Motorisierung | 833 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 977 Kraftfahrzeuge insgesamt, 104 Krafträder, 18 Lkw (Sörgenloch, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 16,4 % Naturschutzgebiete, 4,1 % Vogelschutzgebiet, 36,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: An der Lausau (Naturschutzgebiet, 0,32 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: An der Lausau; Der Hohenberg; Hahnheimer Bruch | Vogelschutzgebiet: Selztal zwischen Hahnheim und Ingelheim |
| Flächennutzung | Siedlung 13,6 %, Verkehr 7,4 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 72,4 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Sörgenloch, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 204 Mainz, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,6 %, stärkste Erststimme: CDU 27,3 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,6 %, SPD 18,5 %, GRÜNE 20,7 %, AfD 10,8 %, Die Linke 11,1 %, FDP 5,1 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 204 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 355.600, verfügbares Einkommen 25.265 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 546 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Sörgenloch) |
| Altersstruktur | 134 unter 10 Jahre (10,7 %), 315 ab 65 Jahre (25,1 %) (Sörgenloch, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 102 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sörgenloch), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 45 (102 Zuzüge, 57 Fortzüge) (Sörgenloch, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Sörgenloch, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.241 Einwohner (Sörgenloch, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weinbergstr. |
| Postleitzahl | 55270 |
| Ort | Sörgenloch |
| Breitengrad | 49.879807 |
| Längengrad | 8.201965 |
| Vorwahl | 06136 |
| Telefonnetz | Nieder-Olm |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Sörgenloch |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sörgenloch | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339054 |
| Regionalschlüssel | 073395006054 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nieder-Olm Pariser Straße 110 55270 Sörgenloch |
| Bevölkerungsdichte | 516 Ew. je km² |
| Fläche | 2,43 km² |
| Einwohner | 1.255 |
| davon weiblich | 634 |
| davon männlich | 621 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sörgenloch
| Steuersätze in Sörgenloch | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sörgenloch | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen115 Tsd. EUR2023, 91 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto104 Tsd. EUR2023, 83 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,23 Mio. EUR2023, 977 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer880 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer45 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft312 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft876 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.031 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte102Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
