Weinbergstr. / Weinbergstraße in 55278 Eimsheim
Straße und Lage
Die Straße Weinbergstraße liegt in Eimsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55278 zugeordnet.
- OrtEimsheim
- Postleitzahl55278
- GemeindeEimsheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06249
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 7,5 km
- ÖPNVEimsheim, Uelversheimer Straße 471 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 9 10,6 km, 17.670 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergstraße liegt in Eimsheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV471 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Außerhalb55278
- Hauptstr.55278
- Hinterstr.55278
- Im Kuckuck55278
- In der Obenerde55278
- Kanzlerstr.55278
- Mittelstr.55278
- Neubrunnenstr.55278
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eimsheim, Uelversheimer Straße (471 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe SchUM-Stätten liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eimsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 127 aktive Einheiten, 25,5 MW Nettoleistung, Solar 92 / 0,8 MW; Wind 8 / 24,5 MW; Speicher 27 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.105 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.118 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 255 Wohnungen, 212 Wohngebäude (Eimsheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,65 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 79,4 %, Ø Wohnfläche 130,9 m², 21 leerstehende Wohnungen (Eimsheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eimsheim, Uelversheimer Straße (471 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Alzey, lokales Traumazentrum, Alzey, 14,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Gartenfeld (2,5 km); weiterführend: Realschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim (7,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 22,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nierstein, B 9, 10,6 km, 17.670 Kfz/Tag, 891 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stockstadt Erfelder Altrhein, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Riedstadt, 7,3 km |
| Motorisierung | 412 Pkw, 837 Pkw je 1.000 Einwohner, 555 Kraftfahrzeuge insgesamt, 70 Krafträder, 15 Lkw (Eimsheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Synagoge, Frauenschul und Mikwe, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,4 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 3,51 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 5,6 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 88,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Eimsheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,7 Jahre (Eimsheim) |
| Altersstruktur | 40 unter 10 Jahre (8,1 %), 129 ab 65 Jahre (26,2 %) (Eimsheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 26 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eimsheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -7 (26 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Eimsheim, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Eimsheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 499 Einwohner (Eimsheim, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weinbergstr. |
| Postleitzahl | 55278 |
| Ort | Eimsheim |
| Breitengrad | 49.795891 |
| Längengrad | 8.296131 |
| Vorwahl | 06249 |
| Telefonnetz | Guntersblum |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Eimsheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eimsheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339015 |
| Regionalschlüssel | 073395007015 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Guntersblum Alsheimer Straße 29 55278 Eimsheim |
| Bevölkerungsdichte | 107 Ew. je km² |
| Fläche | 4,61 km² |
| Einwohner | 492 |
| davon weiblich | 262 |
| davon männlich | 230 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eimsheim
| Steuersätze in Eimsheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eimsheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen344 Tsd. EUR2023, 699 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto312 Tsd. EUR2023, 635 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft751 Tsd. EUR2023, 1.526 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer326 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft452 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.105 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte26Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
