Weinbergstr. / Weinbergstraße in 55576 Zotzenheim
Straße und Lage
Die Straße Weinbergstraße liegt in Zotzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55576 zugeordnet.
- OrtZotzenheim
- Postleitzahl55576
- GemeindeZotzenheim
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06701
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVZotzenheim, Dorfgemeinschaft. 413 m
- Breitband94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 2,4 km, 48.415 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergstraße liegt in Zotzenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV413 mnächste Station
- Gigabit94,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- An den sechs Morgen55576
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- Außerhalb55576
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- Fichtenweg55576
- Im Johannispfad55576
- Katharinengasse55576
- Kirchstr.55576
- Kreuznacher Str.55576
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zotzenheim, Dorfgemeinschaft. (413 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 47 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zotzenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 140 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 102 / 1,0 MW; Speicher 38 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.486 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.946 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.198 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 323 Wohnungen, 244 Wohngebäude (Zotzenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,97 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 20 leerstehende Wohnungen (Zotzenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zotzenheim, Dorfgemeinschaft. (413 m); ca. 47 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 8,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 3,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pfaffen-Schwabenheim (3,1 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Sprendlingen (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sprendlingen, A 61, 2,4 km, 48.415 Kfz/Tag, 11.128 Schwerverkehr/Tag, 23,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bingen am Rhein, 10,9 km |
| Motorisierung | 513 Pkw, 803 Pkw je 1.000 Einwohner, 655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 30 Lkw (Zotzenheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,0 % Naturschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Horn bei Zotzenheim (Naturschutzgebiet, 1,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Horn bei Zotzenheim (Naturschutzgebiet, 1,19 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Horn bei Zotzenheim |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 12,3 %, Wald 0,6 %, Landwirtschaft 74,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Zotzenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Zotzenheim) |
| Altersstruktur | 64 unter 10 Jahre (10,0 %), 135 ab 65 Jahre (21,1 %) (Zotzenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 116 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zotzenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (25 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Zotzenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Zotzenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 634 Einwohner (Zotzenheim, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weinbergstr. |
| Postleitzahl | 55576 |
| Ort | Zotzenheim |
| Breitengrad | 49.872822 |
| Längengrad | 7.972802 |
| Vorwahl | 06701 |
| Telefonnetz | Sprendlingen Rheinhess |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Zotzenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zotzenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339068 |
| Regionalschlüssel | 073395008068 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Sprendlingen-Gensingen Elisabethenstraße 1 55576 Zotzenheim |
| Bevölkerungsdichte | 201 Ew. je km² |
| Fläche | 3,18 km² |
| Einwohner | 639 |
| davon weiblich | 308 |
| davon männlich | 331 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zotzenheim
| Steuersätze in Zotzenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zotzenheim | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen436 Tsd. EUR2023, 683 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto396 Tsd. EUR2023, 620 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft992 Tsd. EUR2023, 1.552 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer444 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft561 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.198 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.486 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.946 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte116Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
