Weinbergstr. / Weinbergstraße in 55585 Duchroth
Straße und Lage
Die Straße Weinbergstraße liegt in Duchroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55585 zugeordnet.
- OrtDuchroth
- Postleitzahl55585
- GemeindeDuchroth
- LandkreisBad Kreuznach
- Vorwahl06755
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVDuchroth, Hof Schönblick 983 m
- Breitband31,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 41 11,2 km, 28.521 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergstraße liegt in Duchroth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV983 mnächste Station
- Gigabit31,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg55585
- An der Weed55585
- Auf den Büschen55585
- Birkenweg55585
- Dimrotherhof55585
- Gangelsbergblick55585
- Heuwäldchenstr.55585
- Hof Schönblick55585
- Hohlstr.55585
- Jahnstr.55585
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Duchroth, Hof Schönblick (983 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 31,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,3 % FTTB/H-Gigabit, 92,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Duchroth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 77 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 61 / 0,4 MW; Speicher 16 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.827 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.691 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 642 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 276 Wohnungen, 216 Wohngebäude (Duchroth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,49 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 73,2 %, Ø Wohnfläche 123,7 m², 14 leerstehende Wohnungen (Duchroth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Duchroth, Hof Schönblick (983 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Glantal, Meisenheim, Hubschrauberlandeplatz, Meisenheim, 8,5 km |
| Schulen | Grundschule: Disibodenbergschule Grundschule Odernheim (3,4 km); weiterführend: Disibod-Realschule plus Bad Sobernheim (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 19,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 11,2 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 357 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 477 Kraftfahrzeuge insgesamt, 33 Krafträder, 17 Lkw (Duchroth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 42,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 18,6 % FFH-Gebiet, 18,6 % Vogelschutzgebiet, 72,1 % Naturpark, 72,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Lemberg (Naturschutzgebiet, 1,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal |
| Flächennutzung | Siedlung 2,9 %, Verkehr 5,2 %, Wald 33,6 %, Landwirtschaft 49,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Duchroth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Duchroth) |
| Altersstruktur | 50 unter 10 Jahre (9,3 %), 141 ab 65 Jahre (26,3 %) (Duchroth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 18 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Duchroth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -19 (18 Zuzüge, 37 Fortzüge) (Duchroth, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Duchroth, 2024) |
| Zensus 2022 | 560 Einwohner (Duchroth, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weinbergstr. |
| Postleitzahl | 55585 |
| Ort | Duchroth |
| Breitengrad | 49.786983 |
| Längengrad | 7.74042 |
| Vorwahl | 06755 |
| Telefonnetz | Odernheim am Glan |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Bad Kreuznach |
| Gemeinde | Duchroth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Duchroth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07133027 |
| Regionalschlüssel | 071335006027 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindev. Bad Münster am Stein-Ebernburg Rheingrafenstraße 11 55585 Duchroth |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 9,68 km² |
| Einwohner | 537 |
| davon weiblich | 272 |
| davon männlich | 265 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Duchroth
| Steuersätze in Duchroth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Duchroth | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen77 Tsd. EUR2023, 143 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto70 Tsd. EUR2023, 130 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft426 Tsd. EUR2023, 794 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer278 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft148 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft642 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.691 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte18Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
