Weinbergstr. / Weinbergstraße in 64401 Groß-Bieberau
Straße und Lage
Die Straße Weinbergstraße liegt in Groß-Bieberau im Bereich Groß-Bieberau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64401 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Bieberau.
- OrtGroß-Bieberau
- Postleitzahl64401
- OrtsteilGroß-Bieberau
- GemeindeGroß-Bieberau, Stadt
- LandkreisDarmstadt-Dieburg
- Vorwahl06161, 06162, 06166
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 448 m, weiterführend 410 m
- ÖPNVGroß-Bieberau Biberplatz 241 m
- Breitband3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 38 1,5 km, 12.450 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergstraße liegt in Groß-Bieberau im Bereich Groß-Bieberau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule448 mnächste Schule
- ÖPNV241 mnächste Station
- Gigabit3,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Flutgraben64401
- Am Haslochberg64401
- Am Hohen Rain64401
- Am Lehneberg64401
- Am Mühlberg64401
- Am Pfarracker64401
- Am Schaubacher Berg64401
- Am Wittumsacker64401
- Auf der Beune64401
- Bachgasse64401
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Groß-Bieberau Biberplatz (241 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 98 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Groß-Bieberau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 578 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 424 / 4,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 146 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.617 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.231 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.004 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 468,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.219 Wohnungen, 1.319 Wohngebäude (Groß-Bieberau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,17 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 59,0 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 80 leerstehende Wohnungen (Groß-Bieberau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Groß-Bieberau Biberplatz (241 m); ca. 98 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreisklinik Groß-Umstadt, lokales Traumazentrum, Groß-Umstadt, 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Darmstadt-Dieburg - Standort Groß-Umstadt, Hubschrauberlandeplatz, Groß-Umstadt, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Haslochbergschule (448 m); weiterführend: Albert-Einstein-Schule (410 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 605 m, Apotheke 753 m, Grundschule 688 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Reinheim, B 38, 1,5 km, 12.450 Kfz/Tag, 904 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.174 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.013 Kraftfahrzeuge insgesamt, 358 Krafträder, 303 Lkw (Groß-Bieberau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.457 registrierte Fälle, 3.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Darmstadt-Dieburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Mathildenhöhe Darmstadt, Darmstadt, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 14,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 20,2 % FFH-Gebiet, 77,6 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Forstberg von Ueberau (Naturschutzgebiet, 2,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Forstberg von Ueberau |
| Flächennutzung | Siedlung 8,0 %, Verkehr 6,0 %, Wald 35,8 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 81 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Groß-Bieberau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 186 Odenwald, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 34,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 18,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 186 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 25.299 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,9 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Groß-Bieberau, Stadt) |
| Altersstruktur | 370 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.092 ab 65 Jahre (23,9 %) (Groß-Bieberau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Groß-Bieberau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -68 (234 Zuzüge, 302 Fortzüge) (Groß-Bieberau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 59 Sterbefälle (Groß-Bieberau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.704 Einwohner (Groß-Bieberau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -84, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weinbergstr. |
| Postleitzahl | 64401 |
| Ort | Groß-Bieberau |
| Ortsteil | Groß-Bieberau |
| Breitengrad | 49.799633 |
| Längengrad | 8.820916 |
| Vorwahl | 06161, 06162, 06166 |
| Telefonnetz | Brensbach, Reinheim Odenw, Fischbachtal |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Darmstadt-Dieburg |
| Gemeinde | Groß-Bieberau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Groß-Bieberau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06432009 |
| Regionalschlüssel | 064320009009 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Groß-Bieberau Marktstr. 28-30 64401 Groß-Bieberau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 250 Ew. je km² |
| Fläche | 18,27 km² |
| Einwohner | 4.562 |
| davon weiblich | 2.272 |
| davon männlich | 2.290 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Groß-Bieberau, Stadt
| Steuersätze in Groß-Bieberau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Groß-Bieberau, Stadt | 450 | 640 | 400 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,44 Mio. EUR2023, 315 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 286 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,81 Mio. EUR2023, 1.273 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer409 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.004 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.231 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.354Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B640 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
