Weinbergstr. / Weinbergstraße in 73776 Altbach
Straße und Lage
Die Straße Weinbergstraße liegt in Altbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73776 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 468 m, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVAltbach Feuerwehr 297 m
- Breitband95,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 1,7 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergstraße liegt in Altbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule468 mnächste Schule
- ÖPNV297 mnächste Station
- Gigabit95,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Altbacher Hof73776
- Am Gänsbrunnen73776
- Am Schönen Rain73776
- Amselweg73776
- An der Neckarbrücke73776
- Bachstr.73776
- Badstr.73776
- Bahnhofstr.73776
- Beim Hohen Baum73776
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Altbach Feuerwehr (297 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 519 aktive Einheiten, 1.673,3 MW Nettoleistung, Solar 365 / 3,3 MW; Speicher 142 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1.669,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.525 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.863 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.791 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.061 Wohnungen, 1.218 Wohngebäude (Altbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,96 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 54,3 %, Ø Wohnfläche 89,1 m², 103 leerstehende Wohnungen (Altbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Altbach Feuerwehr (297 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Esslingen GmbH, regionales Traumazentrum, Esslingen, 4,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Esslingen, Esslingen a. Neckar (Oberesslingen), Hubschrauberlandeplatz, Esslingen am Neckar, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Altbach (468 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Deizisau (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 2,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,8 Pkw-Min., Hausarzt 429 m, Apotheke 517 m, Grundschule 606 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 1,7 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 21,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Altbach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Altbach, 1,2 km |
| Motorisierung | 3.864 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.690 Kraftfahrzeuge insgesamt, 545 Krafträder, 212 Lkw (Altbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.065 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.525 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,90 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 510 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 17,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % Naturschutzgebiet, 36,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Schurwaldrand Altbach-Plochingen-Reichenbach" vom 20.03.1987 (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Neckar (Naturschutzgebiet, 0,58 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Alter Neckar; LSG "Esslingen" (7 Teilgebiete) vom 16.07.1990; LSG "Schurwaldrand Altbach-Plochingen-Reichenbach" vom 20.03.1987 | Naturschutzgebiet: Alter Neckar |
| Flächennutzung | Siedlung 39,2 %, Verkehr 10,5 %, Wald 12,9 %, Landwirtschaft 31,7 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 54 ha (Altbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Altbach) |
| Altersstruktur | 617 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.236 ab 65 Jahre (20,4 %) (Altbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.512 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (563 Zuzüge, 569 Fortzüge) (Altbach, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Altbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.052 Einwohner (Altbach, Abweichung zur Fortschreibung -365, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weinbergstr. |
| Postleitzahl | 73776 |
| Ort | Altbach |
| Breitengrad | 48.724644 |
| Längengrad | 9.382661 |
| Vorwahl | 07153 |
| Telefonnetz | Plochingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Altbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Altbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116004 |
| Regionalschlüssel | 081165006004 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Altbach Esslinger Str. 26 73776 Altbach |
| Bevölkerungsdichte | 1810 Ew. je km² |
| Fläche | 3,34 km² |
| Einwohner | 6.047 |
| davon weiblich | 2.999 |
| davon männlich | 3.048 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Altbach
| Steuersätze in Altbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Altbach | 300 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,78 Mio. EUR2023, 1.451 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,23 Mio. EUR2023, 1.361 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft15,3 Mio. EUR2023, 2.526 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,64 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer392 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.791 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.525 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.512Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
