Weinbergstr. / Weinbergstraße in 74679 Weißbach
Straße und Lage
Die Straße Weinbergstraße liegt in Weißbach im Bereich Weißbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74679 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißbach.
- OrtWeißbach
- Postleitzahl74679
- OrtsteilWeißbach
- GemeindeWeißbach
- LandkreisHohenlohekreis
- Vorwahl07947
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 742 m, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVWeißbach Frühmeßweg 158 m
- Breitband95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 5,7 km, 17.057 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergstraße liegt in Weißbach im Bereich Weißbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule742 mnächste Schule
- ÖPNV158 mnächste Station
- Gigabit95,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg74679
- Altenberg74679
- Bahnhofstr.74679
- Bergstr.74679
- Birkenweg74679
- Büschelhofer Str.74679
- Crispenhofer Str.74679
- Forchenweg74679
- Forchtenberger Str.74679
- Frühmeßweg74679
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weißbach Frühmeßweg (158 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 94,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weißbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 359 aktive Einheiten, 22,1 MW Nettoleistung, Solar 254 / 4,9 MW; Wind 5 / 16,5 MW; Speicher 98 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.515 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.554 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.050 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 200,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 936 Wohnungen, 571 Wohngebäude (Weißbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 66,7 %, Ø Wohnfläche 112,0 m², 40 leerstehende Wohnungen (Weißbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weißbach Frühmeßweg (158 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall, überregionales Traumazentrum, Schwäbisch Hall, 21,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: HELIX Fluggesellschaft GmbH, D-74632 Neuenstein, Hubschrauberlandeplatz, Neuenstein, 11,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weißbach (742 m); weiterführend: Bildungszentrum Niedernhall Grundschule, Werkrealschule, Realschule (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,3 Pkw-Min., Hausarzt 787 m, Apotheke 2,8 km, Grundschule 840 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Künzelsau, B 19, 5,7 km, 17.057 Kfz/Tag, 886 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.405 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.799 Kraftfahrzeuge insgesamt, 183 Krafträder, 87 Lkw (Weißbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.680 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Hohenlohekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 9/8, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % Naturschutzgebiet, 25,4 % FFH-Gebiet, 0,8 % Vogelschutzgebiet, 18,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Jagsttal Dörzbach - Krautheim (FFH-Gebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pflanzenstandorte Pfahl und Sündrich (Naturschutzgebiet, 1,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Jagsttal Dörzbach - Krautheim | Landschaftsschutzgebiet: Langenbachtal zwischen Diebach und Crispenhofen mit weiterer Umgebung | Naturschutzgebiet: Pflanzenstandorte Pfahl und Sündrich |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 7,1 %, Wald 33,4 %, Landwirtschaft 48,9 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 39 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Weißbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 268 Schwäbisch Hall – Hohenlohe, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,8 %, stärkste Erststimme: CDU 36,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,8 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 25,1 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,7 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 268 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.900, verfügbares Einkommen 25.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 709 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Weißbach) |
| Altersstruktur | 212 unter 10 Jahre (10,3 %), 435 ab 65 Jahre (21,1 %) (Weißbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.271 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weißbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (163 Zuzüge, 173 Fortzüge) (Weißbach, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Weißbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.018 Einwohner (Weißbach, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weinbergstr. |
| Postleitzahl | 74679 |
| Ort | Weißbach |
| Ortsteil | Weißbach |
| Breitengrad | 49.295387 |
| Längengrad | 9.599973 |
| Vorwahl | 07947 |
| Telefonnetz | Forchtenberg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Hohenlohekreis |
| Gemeinde | Weißbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weißbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08126086 |
| Regionalschlüssel | 081265004086 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weißbach Niedernhaller Str. 5 74679 Weißbach |
| Bevölkerungsdichte | 161 Ew. je km² |
| Fläche | 12,77 km² |
| Einwohner | 2.060 |
| davon weiblich | 1.048 |
| davon männlich | 1.012 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weißbach
| Steuersätze in Weißbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weißbach | 400 | 350 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen354 Tsd. EUR2023, 172 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto335 Tsd. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,54 Mio. EUR2023, 1.234 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,39 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer387 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft781 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.515 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.554 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.271Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
