Weinbergstr. in 95494 Gesees
Straße und Lage
Die Straße Weinbergstr. liegt in Gesees im Bereich Gesees. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gesees.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
- ÖPNVGesees Ortsmitte 139 m
- Breitband80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 18,3 km, 54.461 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergstr. liegt in Gesees im Bereich Gesees. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV139 mnächste Station
- Gigabit80,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger95494
- Am Dunger95494
- Am Tal95494
- Bergstr.95494
- Brennereiweg95494
- Eichenweg95494
- Eschenweg95494
- Gartenstr.95494
- Hauptstr.95494
- Heidegasse95494
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gesees Ortsmitte (139 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 30 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 80,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gesees, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 271 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 185 / 2,0 MW; Wind 1 / 5,6 MW; Speicher 85 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.577 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.211 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 650 Wohnungen, 422 Wohngebäude (Gesees) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,60 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 72,3 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Gesees, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gesees Ortsmitte (139 m); ca. 30 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 5,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Bayreuth, Luftrettung, Bayreuth (Roter Hügel), Hubschrauberlandeplatz, Bayreuth, 5,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hummeltal (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Hummeltal (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 922 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.238 Kraftfahrzeuge insgesamt, 142 Krafträder, 72 Lkw (Gesees, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 6,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 40,4 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch (Naturschutzgebiet, 7,78 km); Auswahl: Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst |
| Flächennutzung | Siedlung 9,6 %, Verkehr 3,8 %, Wald 21,3 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Gesees, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Gesees) |
| Altersstruktur | 114 unter 10 Jahre (9,1 %), 314 ab 65 Jahre (25,1 %) (Gesees, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 272 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gesees), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (67 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Gesees, 2024) |
| Sterbefälle | 17 Sterbefälle (Gesees, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.250 Einwohner (Gesees, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbergstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weinbergstr. |
| Postleitzahl | 95494 |
| Ort | Gesees |
| Ortsteil | Gesees |
| Breitengrad | 49.898613 |
| Längengrad | 11.539728 |
| Vorwahl | 09201, 0921 |
| Telefonnetz | Gesees, Bayreuth |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Gesees |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gesees | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472140 |
| Regionalschlüssel | 094725414140 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gesees Kanzleistr. 3 95494 Gesees |
| Bevölkerungsdichte | 120 Ew. je km² |
| Fläche | 10,43 km² |
| Einwohner | 1.251 |
| davon weiblich | 643 |
| davon männlich | 608 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gesees
| Steuersätze in Gesees | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gesees | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen377 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto311 Tsd. EUR2023, 248 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,81 Mio. EUR2023, 1.444 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer52 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft702 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.211 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.577 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.577 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte272Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
