Weinbrennerstr. / Weinbrennerstraße in 75045 Walzbachtal
Straße und Lage
Die Straße Weinbrennerstraße liegt in Walzbachtal im Bereich Wössingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 75045 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wössingen.
- OrtWalzbachtal
- Postleitzahl75045
- OrtsteilWössingen
- GemeindeWalzbachtal
- LandkreisKarlsruhe
- Vorwahl07203
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 44 m, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVWössingen Grundschule 70 m
- Breitband96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 8,0 km, 11.573 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbrennerstraße liegt in Walzbachtal im Bereich Wössingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule44 mnächste Schule
- ÖPNV70 mnächste Station
- Gigabit96,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.75045
- Alemannenstr.75045
- Alte Str.75045
- Am Böhnlich75045
- Andreas-Wagner-Str.75045
- Auf der Halle75045
- Bachweg75045
- Beethovenstr.75045
- Bergstr.75045
- Birkenweg75045
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wössingen Grundschule (70 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 86,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Walzbachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.735 aktive Einheiten, 15,9 MW Nettoleistung, Solar 1.195 / 12,5 MW; Wind 1 / 0,1 MW; Speicher 518 / 3,0 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.108 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.439 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.165 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.691 Wohnungen, 2.838 Wohngebäude (Walzbachtal) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,92 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 186 leerstehende Wohnungen (Walzbachtal, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wössingen Grundschule (70 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bereitschaftspolizei, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 11,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wössingen (44 m); weiterführend: Lise-Meitner-Gymnasium (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,4 Pkw-Min., Hausarzt 523 m, Apotheke 586 m, Grundschule 567 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Karlsruhe 2, B 3, 8,0 km, 11.573 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Ölhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Karlsruhe, 19,2 km |
| Motorisierung | 6.066 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.467 Kraftfahrzeuge insgesamt, 643 Krafträder, 366 Lkw (Walzbachtal, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Aalkistensee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 12,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 20,9 % FFH-Gebiet, 1,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlerer Kraichgau (FFH-Gebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zwölf Morgen (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlerer Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Attental; Brettener Kraichgau (Lohnwald und Talbachniederung Neibsheim, Kuckucksberg und Aspe Büchig, Waldwingert Bauerbach, Großmulte Gölshausen, Weinberg |
| Flächennutzung | Siedlung 12,5 %, Verkehr 6,2 %, Wald 30,1 %, Landwirtschaft 50,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 158 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Walzbachtal, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Walzbachtal) |
| Altersstruktur | 1.009 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.248 ab 65 Jahre (22,7 %) (Walzbachtal, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.807 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walzbachtal), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (490 Zuzüge, 491 Fortzüge) (Walzbachtal, 2024) |
| Sterbefälle | 97 Sterbefälle (Walzbachtal, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.900 Einwohner (Walzbachtal, Abweichung zur Fortschreibung -28, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbrennerstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weinbrennerstr. |
| Postleitzahl | 75045 |
| Ort | Walzbachtal |
| Ortsteil | Wössingen |
| Breitengrad | 49.011986 |
| Längengrad | 8.610703 |
| Vorwahl | 07203 |
| Telefonnetz | Walzbachtal |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Walzbachtal |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Walzbachtal | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215089 |
| Regionalschlüssel | 082150089089 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Walzbachtal Wössinger Str. 26-28 75045 Walzbachtal |
| Bevölkerungsdichte | 270 Ew. je km² |
| Fläche | 36,68 km² |
| Einwohner | 9.904 |
| davon weiblich | 5.002 |
| davon männlich | 4.902 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Walzbachtal
| Steuersätze in Walzbachtal | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Walzbachtal | 360 | 360 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,54 Mio. EUR2023, 559 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,08 Mio. EUR2023, 513 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft14,9 Mio. EUR2023, 1.501 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer369 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,78 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.108 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.439 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.807Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
