Weingarten in 91350 Gremsdorf
Straße und Lage
Die Straße Weingarten liegt in Gremsdorf im Bereich Buch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91350 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buch.
- OrtGremsdorf
- Postleitzahl91350
- OrtsteilBuch
- GemeindeGremsdorf
- LandkreisErlangen-Höchstadt
- Vorwahl09195
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVBuch (b. Gremsdorf) 314 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 505 5,8 km, 7.126 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weingarten liegt in Gremsdorf im Bereich Buch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV314 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Schrannenberg91350
- Buch91350
- Gewerbegebiet91350
- Klingenstr.91350
- Poppenwinder Str.91350
- Ringstr.91350
- Weinleiten91350
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buch (b. Gremsdorf) (314 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 60 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gremsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 292 aktive Einheiten, 5,9 MW Nettoleistung, Solar 198 / 5,4 MW; Speicher 93 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.085 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.778 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.133 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 338,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 625 Wohnungen, 444 Wohngebäude (Gremsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 126,9 m², 33 leerstehende Wohnungen (Gremsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Buch (b. Gremsdorf) (314 m); ca. 60 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Erlangen, überregionales Traumazentrum, Erlangen, 14,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: klinikum am Europakanal, Erlangen-Büchenbach, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Höchstadt a.d.Aisch-Süd (3,3 km); weiterführend: Ritter-von-Spix-Schule Mittelschule Höchstadt a.d.Aisch (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Höchstadt, B 505, 5,8 km, 7.126 Kfz/Tag, 1.745 Schwerverkehr/Tag, 24,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 40,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Süß, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Erlangen, 11,7 km |
| Motorisierung | 1.002 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.334 Kraftfahrzeuge insgesamt, 149 Krafträder, 63 Lkw (Gremsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.215 registrierte Fälle, 2.320 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,8 % (Landkreis Erlangen-Höchstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 23,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,8 % Naturschutzgebiete, 14,9 % FFH-Gebiete, 18,5 % Vogelschutzgebiet, 6,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aischgrund (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Weihergebiet bei Krausenbechhofen (Naturschutzgebiet, 1,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moorweiher im Aischgrund und in der Grethelmark; Teiche und Feuchtflächen im Aischgrund, Weihergebiet bei Mohrhof | Landschaftsschutzgebiet: LSG Mohrhof | Naturschutzgebiet: Vogelfreistätte Weihergebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,1 %, Verkehr 7,1 %, Wald 15,2 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 13,4 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Gremsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 241 Erlangen, Wahlbeteiligung 86,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 33,7 %, stärkste Erststimme: CSU 35,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 33,7 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 18,0 %, AfD 14,5 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,3 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 241 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.300, verfügbares Einkommen 27.623 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 597 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Gremsdorf) |
| Altersstruktur | 146 unter 10 Jahre (8,9 %), 330 ab 65 Jahre (20,2 %) (Gremsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.453 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gremsdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 30 (115 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Gremsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Gremsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.583 Einwohner (Gremsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weingarten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weingarten |
| Postleitzahl | 91350 |
| Ort | Gremsdorf |
| Ortsteil | Buch |
| Breitengrad | 49.68309 |
| Längengrad | 10.855429 |
| Vorwahl | 09195 |
| Telefonnetz | Adelsdorf Mittelfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Erlangen-Höchstadt |
| Gemeinde | Gremsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gremsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09572126 |
| Regionalschlüssel | 095725510126 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gremsdorf Bahnhofstr. 18 91350 Gremsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 126 Ew. je km² |
| Fläche | 12,96 km² |
| Einwohner | 1.634 |
| davon weiblich | 754 |
| davon männlich | 880 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gremsdorf
| Steuersätze in Gremsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gremsdorf | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen587 Tsd. EUR2023, 359 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto551 Tsd. EUR2023, 337 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,21 Mio. EUR2023, 1.353 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,04 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer336 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft867 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.133 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.778 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.453Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
