Weingartenstr. / Weingartenstraße in 54470 Graach
Straße und Lage
Die Straße Weingartenstraße liegt in Graach im Bereich Graach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Graach.
- OrtGraach
- Postleitzahl54470
- OrtsteilGraach
- GemeindeGraach an der Mosel
- LandkreisBernkastel-Wittlich
- Vorwahl06531
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 521 m
- ÖPNVKues, Burg-Landshut-Schule 416 m
- Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 22,2 km, 24.837 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weingartenstraße liegt in Graach im Bereich Graach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV416 mnächste Station
- Gigabit97,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bernkasteler Str.54470
- Brunnenstr.54470
- Fischerstr.54470
- Gestade54470
- Hauptstr.54470
- Haus Pauly54470
- In der Olk54470
- Kirchstr.54470
- Moselstr.54470
- Müllerstr.54470
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kues, Burg-Landshut-Schule (416 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Graach an der Mosel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 79 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 61 / 0,4 MW; Speicher 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.320 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.727 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 546 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 370 Wohnungen, 272 Wohngebäude (Graach an der Mosel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 76,1 %, Ø Wohnfläche 113,6 m², 28 leerstehende Wohnungen (Graach an der Mosel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kues, Burg-Landshut-Schule (416 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 12,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 229 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 54470 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelmosel, Zell (Barl), Hubschrauberlandeplatz, Zell (Mosel), 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Lesura-Grundschule Lieser (1,2 km); weiterführend: Nikolaus-von-Kues-Gymnasium (521 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 22,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bundeseigener Schutzhafen Bernkastel-Kues, Binnenhafen, Freizeithafen; Sonderhafen, Mosel, Bernkastel-Kues, 3,0 km |
| Motorisierung | 409 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 569 Kraftfahrzeuge insgesamt, 59 Krafträder, 10 Lkw (Graach an der Mosel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 36,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,4 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 1,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kautenbachtal; Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem |
| Flächennutzung | Siedlung 2,7 %, Verkehr 7,9 %, Wald 47,0 %, Landwirtschaft 33,2 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 6 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Graach an der Mosel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,0 Jahre (Graach an der Mosel) |
| Altersstruktur | 43 unter 10 Jahre (6,9 %), 186 ab 65 Jahre (29,8 %) (Graach an der Mosel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 103 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Graach an der Mosel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (42 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Graach an der Mosel, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Graach an der Mosel, 2024) |
| Zensus 2022 | 629 Einwohner (Graach an der Mosel, Abweichung zur Fortschreibung -12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Bernkastel - Doctor-Weinstubevon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Leaving Bernkastelvon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Bernkastel - Marktplatzvon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Weingartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weingartenstr. |
| Postleitzahl | 54470 |
| Ort | Graach an der Mosel |
| Ortsteil | Graach |
| Breitengrad | 49.928558 |
| Längengrad | 7.06841 |
| Vorwahl | 06531 |
| Telefonnetz | Bernkastel-Kues |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Bernkastel-Wittlich |
| Gemeinde | Graach an der Mosel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Graach an der Mosel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07231041 |
| Regionalschlüssel | 072315001041 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Bernkastel-Kues Gestade 18 54470 Graach an der Mosel |
| Bevölkerungsdichte | 73 Ew. je km² |
| Fläche | 8,62 km² |
| Einwohner | 625 |
| davon weiblich | 296 |
| davon männlich | 329 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Graach an der Mosel
| Steuersätze in Graach an der Mosel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Graach an der Mosel | 420 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen71 Tsd. EUR2023, 114 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto65 Tsd. EUR2023, 104 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft432 Tsd. EUR2023, 691 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer252 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft163 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.727 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte103Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
