Weingartenstr. / Weingartenstraße in 56820 Nehren
Straße und Lage
Die Straße Weingartenstraße liegt in Nehren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56820 zugeordnet.
- OrtNehren
- Postleitzahl56820
- GemeindeNehren
- LandkreisCochem-Zell
- Vorwahl02673
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVNehren (Mosel) Moselufer 316 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 259 15,2 km, 5.865 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weingartenstraße liegt in Nehren. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.780 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV316 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Kirchstr.56820
- Klöcknergasse56820
- Moselstr.56820
- Römerstr.56820
- Schulstr.56820
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nehren (Mosel) Moselufer (316 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 59 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nehren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 13 aktive Einheiten, 0,1 MW Nettoleistung, Solar 11 / 0,1 MW; Speicher 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.780 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 999 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 45,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 58 Wohnungen, 39 Wohngebäude (Nehren) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,79 €/m², Eigentümerquote 63,0 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 4 leerstehende Wohnungen (Nehren, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nehren (Mosel) Moselufer (316 m); ca. 59 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel, lokales Traumazentrum, Zell (Mosel), 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelmosel, Zell (Barl), Hubschrauberlandeplatz, Zell (Mosel), 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ediger-Eller (3,7 km); weiterführend: Realschule plus Cochem (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 24,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Senhals, Binnenhafen, Terminal, Mosel, Senheim, 887 m |
| Motorisierung | 71 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 105 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5 Krafträder, 3 Lkw (Nehren, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.264 registrierte Fälle, 3.679 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Cochem-Zell; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 38,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 6,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Insel Taubengrün (Naturschutzgebiet, 0,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Insel Taubengrün |
| Flächennutzung | Siedlung 13,2 %, Verkehr 11,8 %, Wald 2,6 %, Landwirtschaft 56,6 %, Gewässer 13,2 %; Wohnbaufläche 1 ha, Industrie/Gewerbe 0 ha (Nehren, Mosel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Nehren) |
| Altersstruktur | 6 unter 10 Jahre (5,5 %), 24 ab 65 Jahre (21,8 %) (Nehren, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 19 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nehren), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (12 Zuzüge, 12 Fortzüge) (Nehren, 2024) |
| Sterbefälle | 1 Sterbefälle (Nehren, 2024) |
| Zensus 2022 | 113 Einwohner (Nehren, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weingartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weingartenstr. |
| Postleitzahl | 56820 |
| Ort | Nehren |
| Breitengrad | 50.082821 |
| Längengrad | 7.197462 |
| Vorwahl | 02673 |
| Telefonnetz | Ellenz-Poltersdorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Cochem-Zell |
| Gemeinde | Nehren |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nehren | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07135069 |
| Regionalschlüssel | 071355001069 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Cochem-Land Ravenestraße 61 56820 Nehren |
| Bevölkerungsdichte | 145 Ew. je km² |
| Fläche | 0,76 km² |
| Einwohner | 110 |
| davon weiblich | 57 |
| davon männlich | 53 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nehren
| Steuersätze in Nehren | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nehren | 290 | 340 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen77 Tsd. EUR2023, 702 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto70 Tsd. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft157 Tsd. EUR2023, 1.432 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer51 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft111 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte19Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
