Weingraben in 94347 Ascha
Straße und Lage
Die Straße Weingraben liegt in Ascha im Bereich Weingraben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weingraben.
- OrtAscha
- Postleitzahl94347
- OrtsteilWeingraben
- GemeindeAscha
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09428, 09961, 09964
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVGschwendt, Gh Freischütz 1,1 km
- Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 14,7 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weingraben liegt in Ascha im Bereich Weingraben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit19,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gschwendt, Gh Freischütz (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 19,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ascha, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 353 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 279 / 6,2 MW; Speicher 71 / 0,4 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.330 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.077 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 715 Wohnungen, 517 Wohngebäude (Ascha) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 132,0 m², 31 leerstehende Wohnungen (Ascha, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gschwendt, Gh Freischütz (1,1 km); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 11,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik, Bogen, Hubschrauberlandeplatz, Bogen, 10,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Mitterfels-Haselbach (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Mitterfels-Haselbach (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 945 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 14,7 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 9,8 km |
| Motorisierung | 1.182 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.738 Kraftfahrzeuge insgesamt, 192 Krafträder, 108 Lkw (Ascha, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 69,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Buch- und Helmberg bei Münster (Naturschutzgebiet, 5,44 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 5,5 %, Wald 37,3 %, Landwirtschaft 47,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Ascha, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,8 Jahre (Ascha) |
| Altersstruktur | 168 unter 10 Jahre (10,6 %), 291 ab 65 Jahre (18,3 %) (Ascha, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 263 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ascha), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (149 Zuzüge, 155 Fortzüge) (Ascha, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Ascha, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.601 Einwohner (Ascha, Abweichung zur Fortschreibung -43, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weingraben
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weingraben |
| Postleitzahl | 94347 |
| Ort | Ascha |
| Ortsteil | Weingraben |
| Breitengrad | 48.977463 |
| Längengrad | 12.650836 |
| Vorwahl | 09428, 09961, 09964 |
| Telefonnetz | Kirchroth, Mitterfels, Stallwang |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Ascha |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ascha | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278116 |
| Regionalschlüssel | 092785248116 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ascha Burgstr. 1 94347 Ascha |
| Bevölkerungsdichte | 81 Ew. je km² |
| Fläche | 19,55 km² |
| Einwohner | 1.592 |
| davon weiblich | 800 |
| davon männlich | 792 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ascha
| Steuersätze in Ascha | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ascha | 380 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen877 Tsd. EUR2023, 551 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto775 Tsd. EUR2023, 487 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,23 Mio. EUR2023, 1.403 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer47 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.330 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte263Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
