Weinhütten in 91330 Eggolsheim
Straße und Lage
Die Straße Weinhütten liegt in Eggolsheim im Bereich Neuses. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuses.
- OrtEggolsheim
- Postleitzahl91330
- OrtsteilNeuses
- GemeindeEggolsheim, M
- LandkreisForchheim
- Vorwahl09191, 09545
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVEggolsheim Weinhütten 47 m
- Breitband5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 41,0 kW
- FernstraßeA 73 1,2 km, 52.135 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinhütten liegt in Eggolsheim im Bereich Neuses. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV47 mnächste Station
- Gigabit5,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Bach91330
- Am Wehr91330
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- Bamberger Str.91330
- Eberhardstr.91330
- Eisenbahnstr.91330
- Fährstr.91330
- Heinrichstr.91330
- Höchstadter Str.91330
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eggolsheim Weinhütten (47 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 5,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eggolsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 41,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Weinhütten, PLZ 91330, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.374 aktive Einheiten, 36,1 MW Nettoleistung, Solar 995 / 31,1 MW; Speicher 368 / 2,2 MW; Biomasse 4 / 1,6 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.743 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.390 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.229 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.076 Wohnungen, 2.031 Wohngebäude (Eggolsheim, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 173 leerstehende Wohnungen (Eggolsheim, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eggolsheim Weinhütten (47 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Forchheim - Fränkische Schweiz gGmbH, Standort Forchheim, regionales Traumazentrum, Forchheim, 6,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eggolsheim (1,5 km); weiterführend: Mittelschule Eggolsheim (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Buttenheim, A 73, 1,2 km, 52.135 Kfz/Tag, 6.827 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 47,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen für Regiebetrieb ABz Neuses, Binnenhafen, Bauhafen, Main-Donau-Kanal, Eggolsheim, 4,7 km |
| Motorisierung | 4.889 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.793 Kraftfahrzeuge insgesamt, 748 Krafträder, 355 Lkw (Eggolsheim, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 395 Einwohner LDEN ab 55 dB, 850 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,72 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 17,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 19,0 % FFH-Gebiete, 2,2 % Vogelschutzgebiete, 72,5 % Naturpark, 37,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Auenlandschaft Büg bei Eggolsheim (Naturschutzgebiet, 4,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtrauf von der Friesener Warte zur Langen Meile; Büg bei Eggolsheim; Lias-Grube bei Unterstürmig; Örtlbergweiher mit Örtlberg; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 5,5 %, Wald 34,0 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Eggolsheim, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Eggolsheim, M) |
| Altersstruktur | 603 unter 10 Jahre (9,4 %), 1.309 ab 65 Jahre (20,4 %) (Eggolsheim, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.455 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eggolsheim, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 33 (350 Zuzüge, 317 Fortzüge) (Eggolsheim, M, 2024) |
| Sterbefälle | 73 Sterbefälle (Eggolsheim, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.326 Einwohner (Eggolsheim, M, Abweichung zur Fortschreibung -245, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Liapor Tower in Pautzfeldvon Pixelmurder · CC BY-SA 2.0
Land consolidation streetvon Pixelmurder · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Weinhütten
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weinhütten |
| Postleitzahl | 91330 |
| Ort | Eggolsheim |
| Ortsteil | Neuses |
| Breitengrad | 49.769051 |
| Längengrad | 11.035179 |
| Vorwahl | 09191, 09545 |
| Telefonnetz | Forchheim Oberfr, Buttenheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Forchheim |
| Gemeinde | Eggolsheim, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eggolsheim, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09474123 |
| Regionalschlüssel | 094740123123 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Eggolsheim 91330 Eggolsheim, M |
| Bevölkerungsdichte | 131 Ew. je km² |
| Fläche | 48,90 km² |
| Einwohner | 6.414 |
| davon weiblich | 3.250 |
| davon männlich | 3.164 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eggolsheim, Markt
| Steuersätze in Eggolsheim, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eggolsheim | 500 | 500 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,56 Mio. EUR2023, 556 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,25 Mio. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,84 Mio. EUR2023, 1.535 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,22 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer291 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,64 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.390 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.455Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
