Weinsfelderhof in 54298 Gilzem

Straße und Lage

Die Straße Weinsfelderhof liegt in Gilzem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54298 zugeordnet.

OrtGilzem
Postleitzahl54298
GemeindeGilzem
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
Vorwahl06506

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 7,1 km
ÖPNVMeckel, Kleebachstraße 2,1 km
Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 257 5,4 km, 8.697 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Weinsfelderhof liegt in Gilzem. Der Wohnqualität-Index liegt bei 61 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche133,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft24.576 €/Ew.BBSR INKAR

Lagefaktoren

Wohnqualität61/100solide Wohnqualität
Grundschule3,9 kmnächste Schule
ÖPNV2,1 kmnächste Station
Gigabit0,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Meckel, Kleebachstraße (2,1 km)
Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr
Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Weinsfelderhof

Straßendaten
Name	Weinsfelderhof
Postleitzahl	54298
Ort	Gilzem
Breitengrad	49.879524
Längengrad	6.543134
Vorwahl	06506
Telefonnetz	Welschbillig
Land	Rheinland-Pfalz
Regierungsbezirk	früher: Reg.-Bez. Trier
Landkreis	Eifelkreis Bitburg-Prüm
Gemeinde	Gilzem
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Gilzem
Gemeindeschlüssel	07232225
Regionalschlüssel	072325005225
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Verbandsgemeindeverw. Irrel Auf Omesen 2 54298 Gilzem
Bevölkerungsdichte	89 Ew. je km²
Fläche	4,98 km²
Einwohner	443
davon weiblich	223
davon männlich	220

Übersichtskarten in der Gemeinde

Gilzem
Gemeindekarte Gilzem

Steuersätze in Gilzem
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Gilzem	500	500	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen122 Tsd. EUR2023, 275 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto111 Tsd. EUR2023, 250 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft335 Tsd. EUR2023, 755 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer162 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft171 Tsd. EUR2023
Steuerkraft621 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft24.576 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte29.319Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 85,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gilzem, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 70 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 49 / 0,7 MW; Speicher 21 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 24.576 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 621 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	205 Wohnungen, 160 Wohngebäude (Gilzem)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 5,62 €/m², Eigentümerquote 78,7 %, Ø Wohnfläche 133,9 m², 8 leerstehende Wohnungen (Gilzem, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Meckel, Kleebachstraße (2,1 km); ca. 6 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 10,3 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Eifel, Bitburg, Hubschrauberlandeplatz, Bitburg, 10,7 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Trier-Irsch (3,9 km); weiterführend: Franziskus Grund- und Realschule plus Irrel (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 4,1 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Alsdorf, B 257, 5,4 km, 8.697 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Hafen Trier, Binnenhafen, Handelshafen, Mosel, Trier, 14,8 km
Motorisierung	334 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 451 Kraftfahrzeuge insgesamt, 37 Krafträder, 26 Lkw (Gilzem, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 14,9 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sauertal und Seitentäler (FFH-Gebiet, 2,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rechberg bei Olk (Naturschutzgebiet, 5,73 km)
Flächennutzung	Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,8 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 66,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Gilzem, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Gilzem)
Altersstruktur	42 unter 10 Jahre (9,5 %), 93 ab 65 Jahre (21,0 %) (Gilzem, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	29.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eifelkreis Bitburg-Prüm), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 21 (30 Zuzüge, 9 Fortzüge) (Gilzem, 2024)
Sterbefälle	3 Sterbefälle (Gilzem, 2024)
Zensus 2022	426 Einwohner (Gilzem, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022)