Weisgerberhof in 54316 Franzenheim
Straße und Lage
Die Straße Weisgerberhof liegt in Franzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54316 zugeordnet.
- OrtFranzenheim
- Postleitzahl54316
- GemeindeFranzenheim
- LandkreisTrier-Saarburg
- Vorwahl06588
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVFranzenheim, Pluwiger Straße 194 m
- Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 602 11,1 km, 37.495 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weisgerberhof liegt in Franzenheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.394 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV194 mnächste Station
- Gigabit96,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Bernardshof54316
- In der Greth54316
- Kapellenstr.54316
- Kernscheider Str.54316
- Ollmuther Str.54316
- Pluwiger Str.54316
- Schulstr.54316
- Siedlung Michels54316
- Staudenhof54316
- Thomasstr.54316
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Franzenheim, Pluwiger Straße (194 m)
- Verkehrsmittel: Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,4 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Franzenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 59 aktive Einheiten, 44,9 MW Nettoleistung, Solar 40 / 0,3 MW; Wind 8 / 44,5 MW; Speicher 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.394 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.932 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 463 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 167 Wohnungen, 125 Wohngebäude (Franzenheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,03 €/m², Eigentümerquote 76,8 %, Ø Wohnfläche 123,8 m², 9 leerstehende Wohnungen (Franzenheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Franzenheim, Pluwiger Straße (194 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mutterhaus Mitte, regionales Traumazentrum, Trier, 8,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mutterhaus der Borromäerinnen Trier, Trier, Hubschrauberlandeplatz, Trier, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule St. Antonius Pellingen (1,4 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Trier (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ruwer, A 602, 11,1 km, 37.495 Kfz/Tag, 2.120 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen des WSA Trier, Binnenhafen, Bauhafen, Mosel, Trier, 4,6 km |
| Motorisierung | 2.647.473 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.295.228 Kraftfahrzeuge insgesamt, 280.152 Krafträder, 185.816 Lkw (Rheinland-Pfalz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.590 registrierte Fälle, 4.421 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,4 % (Landkreis Trier-Saarburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Amphitheater, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 5,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mattheiser Wald (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mattheiser Wald | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier | Naturschutzgebiet: Mattheiser Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 3,1 %, Wald 40,0 %, Landwirtschaft 50,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 9 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Franzenheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 202 Trier, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 20,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 15,5 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 202 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.227 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,2 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Franzenheim) |
| Altersstruktur | 32 unter 10 Jahre (8,8 %), 89 ab 65 Jahre (24,4 %) (Franzenheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Franzenheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (21 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Franzenheim, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Franzenheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 357 Einwohner (Franzenheim, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weisgerberhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weisgerberhof |
| Postleitzahl | 54316 |
| Ort | Franzenheim |
| Breitengrad | 49.684147 |
| Längengrad | 6.686332 |
| Vorwahl | 06588 |
| Telefonnetz | Pluwig |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Trier |
| Landkreis | Trier-Saarburg |
| Gemeinde | Franzenheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Franzenheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07235027 |
| Regionalschlüssel | 072355007027 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Trier-Land Gartenfeldstr. 12 54316 Franzenheim |
| Bevölkerungsdichte | 57 Ew. je km² |
| Fläche | 6,45 km² |
| Einwohner | 365 |
| davon weiblich | 178 |
| davon männlich | 187 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Franzenheim
| Steuersätze in Franzenheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Franzenheim | 425 | 550 | 415 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen67 Tsd. EUR2023, 183 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto61 Tsd. EUR2023, 167 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft212 Tsd. EUR2023, 581 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer119 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft97 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft463 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.394 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.932 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B550 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
