Wellauner Str. in 04849 Bad Düben
Straße und Lage
Die Straße Wellauner Str. liegt in Bad Düben im Bereich Schnaditz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schnaditz.
- OrtBad Düben
- Postleitzahl04849
- OrtsteilSchnaditz
- GemeindeBad Düben, Stadt
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl034243
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVWellaune (Bad Düben), Siedlung 10 m
- Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 183 7,3 km, 2.027 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wellauner Str. liegt in Bad Düben im Bereich Schnaditz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV10 mnächste Station
- Gigabit95,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.04849
- Alte Dübener Str.04849
- Am Amselweg04849
- Am Forsthaus04849
- Am Rehwinkel04849
- Am Wiesengrund04849
- Bachstelzenweg04849
- Brösener Weg04849
- Fasanenweg04849
- Fasanenwinkel04849
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wellaune (Bad Düben), Siedlung (10 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 72 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Düben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 832 aktive Einheiten, 27,2 MW Nettoleistung, Solar 561 / 10,1 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 256 / 15,2 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.590 Wohnungen, 2.104 Wohngebäude (Bad Düben, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,04 €/m², Leerstandsquote 9,4 %, Eigentümerquote 43,2 %, Ø Wohnfläche 84,5 m², 431 leerstehende Wohnungen (Bad Düben, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wellaune (Bad Düben), Siedlung (10 m); ca. 72 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch, lokales Traumazentrum, Delitzsch, 15,0 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 125 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zschepplin (4,3 km); weiterführend: Oberschule Bad Düben (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 921 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 988 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rösa, B 183, 7,3 km, 2.027 Kfz/Tag, 164 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 44,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.671 Pkw, 606 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 451 Krafträder, 621 Lkw (Bad Düben, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 26,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 12,4 % FFH-Gebiete, 23,1 % Vogelschutzgebiet, 33,1 % Naturpark, 57,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 0,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Muldeaue oberhalb Pouch; Schwarzbachniederung mit Sprottabruch; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Leinetal; Löbnitz-Roitzschjora; Mittlere Mulde; Muldeaue |
| Flächennutzung | Siedlung 11,1 %, Verkehr 4,1 %, Wald 27,2 %, Landwirtschaft 52,7 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Bad Düben, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,3 Jahre (Bad Düben, Stadt) |
| Altersstruktur | 566 unter 10 Jahre (7,3 %), 2.477 ab 65 Jahre (32,1 %) (Bad Düben, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.337 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Düben, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (358 Zuzüge, 354 Fortzüge) (Bad Düben, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 130 Sterbefälle (Bad Düben, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.840 Einwohner (Bad Düben, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wellauner Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wellauner Str. |
| Postleitzahl | 04849 |
| Ort | Bad Düben |
| Ortsteil | Schnaditz |
| Breitengrad | 51.56012 |
| Längengrad | 12.546915 |
| Vorwahl | 034243 |
| Telefonnetz | Bad Düben |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Bad Düben, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Düben, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730020 |
| Regionalschlüssel | 147300020020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Düben Markt 11 04849 Bad Düben, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 168 Ew. je km² |
| Fläche | 45,80 km² |
| Einwohner | 7.713 |
| davon weiblich | 4.075 |
| davon männlich | 3.638 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Düben, Stadt
| Steuersätze in Bad Düben, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Düben, Stadt | 300 | 450 | 410 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,00 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,74 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,09 Mio. EUR2023, 919 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer640 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,12 Mio. EUR2023
- Steuerkraft678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.290 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.337Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
