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Wellenbusch in 38154 Königslutter

Straße und Lage

Die Straße Wellenbusch liegt in Königslutter im Bereich Königslutter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königslutter.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 6,9 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNVKönigslutter, Braunschweiger Straße 382 m
  • Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 2 6,8 km, 80.330 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Wellenbusch liegt in Königslutter im Bereich Königslutter. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
  • Grundschule6,9 kmnächste Schule
  • ÖPNV382 mnächste Station
  • Gigabit89,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Königslutter, Braunschweiger Straße (382 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 97 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,9 km, weiterführend 1,2 km48
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 382 m, ca. 97 Abfahrten werktags98
  • Digitale Infrastruktur89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt5,52 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 6,5 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 80.330 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt66
  • SchienenlärmEBA: ca. 615 Betroffene, 4,0 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur19,3 % Wald, 1,4 % Gewässer60
  • Natur- und Schutzgebiete3,4 % Naturschutzgebiet, 7,0 % FFH, 36,8 % Landschaftsschutz, 80,2 % Naturpark86
  • GesundheitTraumazentrum 13,6 km76
  • Krankenhausversorgung7 Einrichtungen, 618 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 7 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Königslutter am Elm, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.188 aktive Einheiten, 55,4 MW Nettoleistung, Solar 1.440 / 42,5 MW; Wind 4 / 8,1 MW; Speicher 711 / 4,0 MW; sonstige Erzeugung 33 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.665 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 863 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.130 Wohnungen, 5.199 Wohngebäude (Königslutter am Elm, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,52 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 112,6 m², 469 leerstehende Wohnungen (Königslutter am Elm, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungKönigslutter, Braunschweiger Straße (382 m); ca. 97 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt, regionales Traumazentrum, Helmstedt, 13,6 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 7 Einrichtungen, 618 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 7 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 7 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios St. Marienberg Klinik Helmstedt, Helmstedt, Hubschrauberlandeplatz, Helmstedt, 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Destedt (6,9 km); weiterführend: Haupt- und Realschule Königslutter (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Beienrode, A 2, 6,8 km, 80.330 Kfz/Tag, 21.800 Schwerverkehr/Tag, 27,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 29,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: 1. Motorboot-Club- Wolfsburg e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 17,5 km
Motorisierung10.227 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.613 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.265 Krafträder, 527 Lkw (Königslutter am Elm, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 615 Einwohner LDEN ab 55 dB, 500 Einwohner LNight ab 45 dB, 10,29 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 48,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,4 % Naturschutzgebiete, 7,0 % FFH-Gebiete, 80,2 % Naturpark, 36,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rieseberger Moor (Naturschutzgebiet, 0,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dorm; Lutterlandbruch; Nordwestlicher Elm; Rieseberg; Rieseberger Moor; Roter Berg (mit Lenebruch, Heiligenholz und Fünfgemeindeholz); Sundern bei Boimstorf | Landschaftsschutzgebiet: Beienroder Holz
FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,1 %, Wald 19,3 %, Landwirtschaft 64,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 423 ha, Industrie/Gewerbe 113 ha (Königslutter am Elm, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Königslutter am Elm, Stadt)
Altersstruktur1.374 unter 10 Jahre (8,9 %), 4.005 ab 65 Jahre (26,0 %) (Königslutter am Elm, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.253 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Königslutter am Elm, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 149 (852 Zuzüge, 703 Fortzüge) (Königslutter am Elm, Stadt, 2024)
Sterbefälle273 Sterbefälle (Königslutter am Elm, Stadt, 2024)
Zensus 202215.458 Einwohner (Königslutter am Elm, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -509, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Wellenbusch

Straßendaten
NameWellenbusch
Postleitzahl38154
OrtKönigslutter am Elm
OrtsteilKönigslutter
Breitengrad52.252163
Längengrad10.803293
Vorwahl05306, 05353, 05365
TelefonnetzCremlingen, Königslutter am Elm, Wolfsburg-Neindorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeKönigslutter am Elm, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Königslutter am Elm, Stadt
Gemeindeschlüssel03154013
Regionalschlüssel031540013013
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Königslutter am Elm
Am Markt 2
38154 Königslutter am Elm, Stadt
Bevölkerungsdichte117 Ew. je km²
Fläche131,13 km²
Einwohner15.395
davon weiblich7.745
davon männlich7.650

Übersichtskarten in der Gemeinde

Königslutter am Elm, Stadt
Gemeindekarte Königslutter am Elm, Stadt
Steuersätze in Königslutter am Elm, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Königslutter am Elm, Stadt540540380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,79 Mio. EUR2023, 246 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,44 Mio. EUR2023, 223 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,1 Mio. EUR2023, 1.044 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer782 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,27 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft863 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.665 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.253Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B540 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.