Welzower Weg in 03103 Neu-Seeland
Straße und Lage
Die Straße Welzower Weg liegt in Neu-Seeland im Bereich Bahnsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bahnsdorf.
- OrtNeu-Seeland
- Postleitzahl03103
- OrtsteilBahnsdorf
- GemeindeNeu-Seeland/Nowa Jazorina
- LandkreisOberspreewald-Lausitz
- Vorwahl035751
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 9,8 km, weiterführend 9,5 km
- ÖPNVLieske, Gasthaus 872 m
- Breitband70,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 97 16,1 km, 9.201 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Welzower Weg liegt in Neu-Seeland im Bereich Bahnsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand10,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule9,8 kmnächste Schule
- ÖPNV872 mnächste Station
- Gigabit70,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ausbau03103
- Bahnhof03103
- Bahnsdorfer Dorfstr.03103
- Bahnsdorfer Weg03103
- Blunoer Str.03103
- Friedhofstr.03103
- Hauptstr.03103
- Liesker Dorfstr.03103
- Lindenfeld03103
- Sornoer Str.03103
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lieske, Gasthaus (872 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 762 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neu-Seeland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 113 aktive Einheiten, 72,4 MW Nettoleistung, Solar 71 / 35,4 MW; Wind 11 / 36,8 MW; Speicher 31 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 23.723 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.833 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 397 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 324 Wohnungen, 243 Wohngebäude (Neu-Seeland) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,13 €/m², Leerstandsquote 10,3 %, Eigentümerquote 84,0 %, Ø Wohnfläche 99,3 m², 31 leerstehende Wohnungen (Neu-Seeland/Nowa Jazorina, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lieske, Gasthaus (872 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 10,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Niederlausitz Klinikbereich Senftenberg, Senftenberg, Hubschrauberlandeplatz, Senftenberg, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Pestalozzi-Grundschule Großräschen (9,8 km); weiterführend: Friedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen (9,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 20,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,1 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 5,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 416 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 572 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 37 Lkw (Neu-Seeland, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 41,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 0,8 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weißer Berg bei Bahnsdorf (FFH-Gebiet, 2,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf (Naturschutzgebiet, 2,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf | Naturschutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf |
| Flächennutzung | Siedlung 7,7 %, Verkehr 6,6 %, Wald 38,2 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Neu-Seeland, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,5 Jahre (Neu-Seeland) |
| Altersstruktur | 40 unter 10 Jahre (7,3 %), 161 ab 65 Jahre (29,5 %) (Neu-Seeland, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 38.844 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oberspreewald-Lausitz, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (16 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Neu-Seeland, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Neu-Seeland, 2024) |
| Zensus 2022 | 578 Einwohner (Neu-Seeland/Nowa Jazorina, Abweichung zur Fortschreibung -3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Welzower Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Welzower Weg |
| Postleitzahl | 03103 |
| Ort | Neu-Seeland |
| Ortsteil | Bahnsdorf |
| Breitengrad | 51.561577 |
| Längengrad | 14.142838 |
| Vorwahl | 035751 |
| Telefonnetz | Welzow |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oberspreewald-Lausitz |
| Gemeinde | Neu-Seeland/Nowa Jazorina |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neu-Seeland/Nowa Jazorina | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12066226 |
| Regionalschlüssel | 120665601226 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Altdöbern Marktstraße 1 03103 Neu-Seeland/Nowa Jazorina |
| Bevölkerungsdichte | 14 Ew. je km² |
| Fläche | 37,99 km² |
| Einwohner | 546 |
| davon weiblich | 271 |
| davon männlich | 275 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neu-Seeland
| Steuersätze in Neu-Seeland/Nowa Jazorina | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neu-Seeland | 320 | 410 | 330 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen-62 Tsd. EUR2023, -113 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto-55 Tsd. EUR2023, -100 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft243 Tsd. EUR2023, 446 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer225 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft23.723 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.833 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte38.844Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
