Welzstr. in 97237 Altertheim
Straße und Lage
Die Straße Welzstr. liegt in Altertheim im Bereich Steinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97237 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbach.
- OrtAltertheim
- Postleitzahl97237
- OrtsteilSteinbach
- GemeindeAltertheim
- LandkreisWürzburg
- Vorwahl09307
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,3 km, weiterführend 10,3 km
- ÖPNVSteinbach Ortsmitte 94 m
- Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 6,8 km, 69.419 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Welzstr. liegt in Altertheim im Bereich Steinbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,3 kmnächste Schule
- ÖPNV94 mnächste Station
- Gigabit0,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Hachtelstr.97237
- Quelläcker97237
- Schloßberg97237
- Weberhecke97237
- Wenkheimer Str.97237
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Steinbach Ortsmitte (94 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 370 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 25,8 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 93,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altertheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 370 aktive Einheiten, 25,8 MW Nettoleistung, Solar 258 / 2,9 MW; Wind 7 / 22,4 MW; Speicher 105 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.543 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 722 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 981 Wohnungen, 639 Wohngebäude (Altertheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,97 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 72,2 %, Ø Wohnfläche 116,5 m², 65 leerstehende Wohnungen (Altertheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Steinbach Ortsmitte (94 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 17,7 km |
| Schulen | Grundschule: Freiherr-von-Zobel-Schule (Grundschule) Großrinderfeld (5,3 km); weiterführend: Schulzentrum am Wört Realschule und Werkrealschule Tauberbischofsheim (10,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 4,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (W), A 3, 6,8 km, 69.419 Kfz/Tag, 13.700 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Portland Zementwerk, Binnenhafen, Terminal, Main, Triefenstein, 13,2 km |
| Motorisierung | 1.329 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.946 Kraftfahrzeuge insgesamt, 206 Krafträder, 97 Lkw (Altertheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,5 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Werbach (Landschaftsschutzgebiet, 1,92 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Böttigheim (Naturschutzgebiet, 4,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Nordöstliches Tauberland | Landschaftsschutzgebiet: Werbach |
| Flächennutzung | Siedlung 3,9 %, Verkehr 5,6 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 66,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Altertheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Altertheim) |
| Altersstruktur | 227 unter 10 Jahre (11,5 %), 466 ab 65 Jahre (23,6 %) (Altertheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 145 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altertheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -18 (64 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Altertheim, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Altertheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.991 Einwohner (Altertheim, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Welzstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Welzstr. |
| Postleitzahl | 97237 |
| Ort | Altertheim |
| Ortsteil | Steinbach |
| Breitengrad | 49.711353 |
| Längengrad | 9.72331 |
| Vorwahl | 09307 |
| Telefonnetz | Altertheim |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Altertheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Altertheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679165 |
| Regionalschlüssel | 096795651165 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Altertheim Am Rathaus 1 97237 Altertheim |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 24,06 km² |
| Einwohner | 1.972 |
| davon weiblich | 977 |
| davon männlich | 995 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Altertheim
| Steuersätze in Altertheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Altertheim | 320 | 350 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen166 Tsd. EUR2023, 84 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto149 Tsd. EUR2023, 76 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,67 Mio. EUR2023, 848 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,18 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft493 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.543 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.382 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte145Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
