Wendelinusstr. / Wendelinusstraße in 63579 Freigericht
Straße und Lage
Die Straße Wendelinusstraße liegt in Freigericht im Bereich Neuses. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuses.
- OrtFreigericht
- Postleitzahl63579
- OrtsteilNeuses
- GemeindeFreigericht
- LandkreisMain-Kinzig-Kreis
- Vorwahl06055
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 427 m, weiterführend 1,6 km
- ÖPNVFreigericht-Neuses Friedrichstraße 226 m
- Breitband15,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 66 7,6 km, 57.496 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wendelinusstraße liegt in Freigericht im Bereich Neuses. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule427 mnächste Schule
- ÖPNV226 mnächste Station
- Gigabit15,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Amberg-Str.63579
- Alzenauer Str.63579
- Am Horbacher Stutz63579
- Am Neuseser Weinberg63579
- Am Silberberg63579
- Am Vorspessart63579
- Am Weiherborn63579
- Am Weinberg63579
- Am Wingert63579
- Auf dem Rodfeld63579
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Freigericht-Neuses Friedrichstraße (226 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 15,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 90,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Freigericht, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.393 aktive Einheiten, 35,9 MW Nettoleistung, Solar 1.650 / 31,6 MW; Speicher 730 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.332 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.142 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.985 Wohnungen, 4.287 Wohngebäude (Freigericht) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 248 leerstehende Wohnungen (Freigericht, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Freigericht-Neuses Friedrichstraße (226 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 235 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen, regionales Traumazentrum, Gelnhausen, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, Alzenau, Hubschrauberlandeplatz, Alzenau, 7,5 km |
| Schulen | Grundschule: Konrad-Neumann-Schule Neuses (427 m); weiterführend: Kopernikusschule Freigericht (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 507 m, Apotheke 868 m, Grundschule 498 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Hailer, A 66, 7,6 km, 57.496 Kfz/Tag, 5.693 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Kahl, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Kahl a.Main, 12,2 km |
| Motorisierung | 10.120 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.152 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.135 Krafträder, 540 Lkw (Freigericht, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 16.982 registrierte Fälle, 4.052 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Main-Kinzig-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 5/12, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 0,9 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturparks, 2,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hardt bei Bernbach (Naturschutzgebiet, 3,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Näßlichbach bei Altenmittlau; Tongrube von Meerholz und Hardt bei Bernbach | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; LSG innerhalb des |
| Flächennutzung | Siedlung 14,3 %, Verkehr 5,7 %, Wald 44,8 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 258 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Freigericht, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 174 Main-Kinzig – Wetterau II – Schotten, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,5 %, SPD 16,3 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 24,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,7 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 174 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 231.700, verfügbares Einkommen 25.520 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 640 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 13,2 % (Kreis), Altersarmut 3,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Freigericht) |
| Altersstruktur | 1.234 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.496 ab 65 Jahre (24,7 %) (Freigericht, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.407 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freigericht), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -91 (703 Zuzüge, 794 Fortzüge) (Freigericht, 2024) |
| Sterbefälle | 194 Sterbefälle (Freigericht, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.078 Einwohner (Freigericht, Abweichung zur Fortschreibung -455, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wendelinusstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wendelinusstr. |
| Postleitzahl | 63579 |
| Ort | Freigericht |
| Ortsteil | Neuses |
| Breitengrad | 50.127045 |
| Längengrad | 9.134869 |
| Vorwahl | 06055 |
| Telefonnetz | Freigericht |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Main-Kinzig-Kreis |
| Gemeinde | Freigericht |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Freigericht | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06435009 |
| Regionalschlüssel | 064350009009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Freigericht Bahnhofstr. 13 63579 Freigericht |
| Bevölkerungsdichte | 423 Ew. je km² |
| Fläche | 33,47 km² |
| Einwohner | 14.165 |
| davon weiblich | 7.182 |
| davon männlich | 6.983 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Freigericht
| Steuersätze in Freigericht | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Freigericht | 495 | 530 | 385 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen7,04 Mio. EUR2023, 497 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto6,39 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,1 Mio. EUR2023, 1.487 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,7 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer554 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft10,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.332 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.407Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer385 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B530 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
