Wendelsteinweg in 85238 Petershausen
Straße und Lage
Die Straße Wendelsteinweg liegt in Petershausen im Bereich Petershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85238 zugeordnet. Ortsteilbezug: Petershausen.
- OrtPetershausen
- Postleitzahl85238
- OrtsteilPetershausen
- GemeindePetershausen
- LandkreisDachau
- Vorwahl08137
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 636 m, weiterführend 6,9 km
- ÖPNVPetershausen, Freisinger Straße 186 m
- Breitband78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 8,2 km, 111.425 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wendelsteinweg liegt in Petershausen im Bereich Petershausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule636 mnächste Schule
- ÖPNV186 mnächste Station
- Gigabit78,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg85238
- Akazienweg85238
- Alte Sollerner Str.85238
- Amselweg85238
- Asbacher Weg85238
- Bahnhofstr.85238
- Beethovenplatz85238
- Beim Wendelstein85238
- Bgm.-Rädler-Str.85238
- Birkenweg85238
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Petershausen, Freisinger Straße (186 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 78,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Petershausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 859 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 616 / 22,6 MW; Speicher 228 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.175 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.252 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.392 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.961 Wohnungen, 1.717 Wohngebäude (Petershausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,12 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 49,9 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 92 leerstehende Wohnungen (Petershausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Petershausen, Freisinger Straße (186 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen, lokales Traumazentrum, Pfaffenhofen, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ilmtalklinik, Pfaffenhofen a. d. Ilm, Hubschrauberlandeplatz, Pfaffenhofen a.d.Ilm, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Petershausen (636 m); weiterführend: Hans-Oberhauser-Mittelschule Reichertshausen (6,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 968 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Neufahrn (N), A 9, 8,2 km, 111.425 Kfz/Tag, 14.035 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 35,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.742 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.860 Kraftfahrzeuge insgesamt, 476 Krafträder, 206 Lkw (Petershausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 420 Einwohner LDEN ab 55 dB, 780 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 200 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 42,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 3,04 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 4,8 %, Wald 18,2 %, Landwirtschaft 66,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Petershausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,5 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Petershausen) |
| Altersstruktur | 641 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.291 ab 65 Jahre (20,3 %) (Petershausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Petershausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (431 Zuzüge, 434 Fortzüge) (Petershausen, 2024) |
| Sterbefälle | 74 Sterbefälle (Petershausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.329 Einwohner (Petershausen, Abweichung zur Fortschreibung -332, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wendelsteinweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wendelsteinweg |
| Postleitzahl | 85238 |
| Ort | Petershausen |
| Ortsteil | Petershausen |
| Breitengrad | 48.404484 |
| Längengrad | 11.478989 |
| Vorwahl | 08137 |
| Telefonnetz | Petershausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Dachau |
| Gemeinde | Petershausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Petershausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09174136 |
| Regionalschlüssel | 091740136136 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Petershausen Bürgermeister-Rädler-Str. 3 85238 Petershausen |
| Bevölkerungsdichte | 194 Ew. je km² |
| Fläche | 32,79 km² |
| Einwohner | 6.353 |
| davon weiblich | 3.212 |
| davon männlich | 3.141 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Petershausen
| Steuersätze in Petershausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Petershausen | 390 | 390 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,72 Mio. EUR2023, 586 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,37 Mio. EUR2023, 531 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,2 Mio. EUR2023, 1.756 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,90 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer258 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,35 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.175 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.252 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.303Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
