Werkerbachstr. / Werkerbachstraße in 56357 Lipporn
Straße und Lage
Die Straße Werkerbachstraße liegt in Lipporn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56357 zugeordnet.
- OrtLipporn
- Postleitzahl56357
- GemeindeLipporn
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl06775
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,1 km, weiterführend 7,1 km
- ÖPNVLipporn Gartenweg 1,0 km
- Breitband10,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 42 9,7 km, 1.949 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Werkerbachstraße liegt in Lipporn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 61 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität61/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,1 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit10,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Brunnenweg56357
- Esrod Hof56357
- Gartenweg56357
- Hauptstr.56357
- Hof Waldeck56357
- Im Brühl56357
- Kirchweg56357
- Langsodel56357
- Schulstr.56357
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lipporn Gartenweg (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 69 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 751 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lipporn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 43 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 33 / 0,2 MW; Speicher 10 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.453 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 589 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 143 Wohnungen, 114 Wohngebäude (Lipporn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,08 €/m², Leerstandsquote 9,5 %, Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 114,6 m², 13 leerstehende Wohnungen (Lipporn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lipporn Gartenweg (1,0 km); ca. 69 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 17,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Blaues Ländchen Nastätten (7,1 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Nastätten (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 6,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Lorchhausen, B 42, 9,7 km, 1.949 Kfz/Tag, 88 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Loreley, Binnenhafen, Sonderhafen, Rhein, Sankt Goarshausen, 9,5 km |
| Motorisierung | 205 Pkw, 751 Pkw je 1.000 Einwohner, 283 Kraftfahrzeuge insgesamt, 36 Krafträder, 11 Lkw (Lipporn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/31, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % FFH-Gebiet, 1,4 % Naturpark, 1,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rhein-Taunus (Naturpark, 1,13 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholdervorkommen Welterod (Naturschutzgebiet, 2,84 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 4,8 %, Wald 44,1 %, Landwirtschaft 45,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 7 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Lipporn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Lipporn) |
| Altersstruktur | 27 unter 10 Jahre (9,9 %), 79 ab 65 Jahre (28,9 %) (Lipporn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lipporn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -1 (11 Zuzüge, 12 Fortzüge) (Lipporn, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Lipporn, 2024) |
| Zensus 2022 | 263 Einwohner (Lipporn, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Werkerbachstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Werkerbachstr. |
| Postleitzahl | 56357 |
| Ort | Lipporn |
| Breitengrad | 50.130898 |
| Längengrad | 7.863351 |
| Vorwahl | 06775 |
| Telefonnetz | Strüth Taunus |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Lipporn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lipporn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141080 |
| Regionalschlüssel | 071415007080 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Nastätten Bahnhofstraße 1 56357 Lipporn |
| Bevölkerungsdichte | 57 Ew. je km² |
| Fläche | 4,79 km² |
| Einwohner | 273 |
| davon weiblich | 144 |
| davon männlich | 129 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lipporn
| Steuersätze in Lipporn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lipporn | 300 | 365 | 365 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4 Tsd. EUR2023, 14 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3 Tsd. EUR2023, 13 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft197 Tsd. EUR2023, 722 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer135 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft60 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft589 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.453 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer365 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
